Immeuble Brignoles (83170)

Vente Immeuble 151 m²

Iad France - Aurelie Acquaviva vous propose : Immeuble de rapport - Centre-ville de Brignoles Situé au cOEur de Brignoles, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel locatif après rénovation. Il se compose de trois appartements : Rez-de-chaussée / duplex T3 d'environ 81 m² : Appartement sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée un salon avec coin cuisine à aménager. À l'étage : deux chambres, une salle de bain à refaire entièrement (étanchéité, plomberie, équipements) et toilettes. Les chambres sont existantes mais nécessitent des travaux de rénovation. 1er étage : T2 de 38 m², en bon état général, nécessitant seulement quelques rafraîchissements (porte d'entrée à remplacer). 2e étage / duplex : T2 de 41 m² avec mezzanine pouvant être aménagée en seconde chambre. Travaux importants et nettoyage à prévoir (présence de pigeons). Loyers estimés après rénovation : RDC : 700 ¤ / mois 1er étage : 500 ¤ / mois 2e étage : 500 ¤ / mois -> Loyer annuel potentiel : environ 20 400 ¤ Un immeuble à réhabiliter, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un bien ancien et obtenir, après travaux, un rendement locatif attractif au cOEur du centre historique de Brignoles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32073849)

Caractéristiques

• Immeuble de 151.00 m²
• Construit en 1848
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques