Immeuble Cambrai (59400)

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR

MMEUBLE DE RAPPORT – EXCELLENT ÉTAT –MMEUBLE DE RAPPORT – EXCELLENT ÉTAT – EMPLACEMENT PREMIUM Situé au cœur du centre-ville de Cambrai, au 42/44 rue des Rôtisseurs (59140), à seulement 100 mètres de la Grand-Place et de son parking, cet immeuble de standing bénéficie d'un environnement calme et soigné. Description du bien Immeuble classieux, entièrement rénové Rez-de-chaussée et 1er étage occupés par des bureaux loués au Conseil Départemental (activité calme) Partie à vendre 2ème et 3ème étages Ensemble détenu en SCI (structure saine, gestion rigoureuse assurée par KPMG) Composition 5 appartements tous loués 4 bureaux loués au Conseil Départemental (taxe foncière des bureaux prise en charge par le locataire) Baux sécurisés (dont baux notariés) Forte demande locative (liste d'attente, notamment personnel hospitalier) État général Immeuble entièrement refait Toiture neuve Ravalement de façade récent Ascenseur Appartements rénovés ces 3 dernières années (cuisines et salles de bain) Aucun travaux à prévoir (hors entretien courant) pour les 10 prochaines années Données financières Revenus locatifs annuels : 79 852 € Charges récupérées auprès des locataires Venez découvrir ce bien sans tarder-- Une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché Tel : 06 29 46 55 34 Cette annonce référence 337314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012. Prix du bien : 960 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Immeuble de 400.00 m²
• 25 pièces
• 1 balcon
• Terrasse
• Non connu
• oui
• Cave
• Interphone

Diagnostics énergétiques