Immeuble Cannes (06400)

Vente Immeuble 11 pièces

Iad France - Benoit Tordo (06 88 58 00 54) vous propose : Cannes - Hôtel 4 étoiles à créer - Projet autorisé en surélévation, emplacement rare rue du Batéguier / En plein centre de Cannes, à quelques minutes à pied de la Croisette, du Palais des Festivals et de la gare SNCF, ce projet de création d'un hôtel 4 étoiles représente une opportunité rare sur le marché cannois / Situé rue du Batéguier, dans un environnement calme et central, le bâtiment bénéficie d'un permis de surélévation accepté, permettant le développement d'un établissement d'environ 450 m² environ de surface de plancher, conçu pour répondre à la forte demande touristique et professionnelle de la ville. Programme prévu : - 9 chambres doubles confortables - 1 suite haut de gamme - Espace bar / snacking et salle de petit-déjeuner - Terrasse extérieure aménageable - Réception centralisée (gestion simplifiée par un seul agent) - Locaux techniques et espaces de stockage optimisés Les atouts du projet : - Emplacement stratégique en hyper-centre, à proximité immédiate des plages, des commerces, des gares et des zones d'affaires - Concept optimisé : gestion légère, parfaite pour un exploitant indépendant ou un opérateur agile - Taille compacte, forte rentabilité potentielle - Clientèle visée : tourisme, congrès, business, day use Projet modulable selon les objectifs de rentabilité ou le cahier des charges de l'acquéreur / Option sans spa : Pour les investisseurs souhaitant une exploitation plus directe, le projet peut être développé sans l'espace bien-être, avec un positionnement purement hôtelier. Cette version offre une gestion encore plus allégée, tout en conservant le potentiel de rentabilité élevé lié à l'emplacement et à la qualité du programme / Dossier complet, plans et projections comptables sur demande. Accompagnement possible à toutes les étapes du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Tordo EI (ID 35316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31243691)

Caractéristiques

• Immeuble de 310.00 m²
• 11 pièces
• 10 chambres
• Non connu

Diagnostics énergétiques