Immeuble Carentan les Marais (50500)

Vente Immeuble 322 m²

Iad France - Valentin Poullain vous propose : À VENDRE - Ensemble immobilier à Carentan-les-Marais À moins de 10 minutes à pied de la gare, dans un environnement résidentiel calme et proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier indépendant offre une réelle opportunité d'investissement locatif structuré. Le bien se compose de : Trois maisons d'habitation : Maison 1 : 121 m² Maison 2 : 104 m² avec vie de plain-pied Maison 3 : 97 m² de plain-pied Trois caves Trois garages Greniers Le tout sur une parcelle de 857 m² Chaque maison a été divisée par un géomètre, garantissant une séparation juridique claire entre les lots. Les logements sont libres de toute occupation et en bon état général, avec quelques aménagements à prévoir selon le projet envisagé. Diagnostics de performance énergétique classés en C et D, permettant une mise en location immédiate conforme à la réglementation en vigueur. Loyer mensuel estimé entre 750 ¤ et 800 ¤ par logement, soit un revenu locatif global compris entre 2 250 ¤ et 2 400 ¤ par mois. Rentabilité brute supérieure à 7,5 % Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Poullain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 910140284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31148183)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 322.00 m²
• Non connu
• 1 parking

Diagnostics énergétiques