Immeuble Chamouillac (17130)

Ensemble immobilier de 320m² rénové – Maison principale + 3 loge

Ensemble immobilier de 320m² rénové – Maison principale + 3 logements locatifs meublés – Chamouillac À découvrir sur commune de Chamouillac (17), un bel ensemble immobilier rénové, offrant de multiples possibilités : habitation principale, activité de gîtes ou investissement locatif meublé. Maison principale d'environ 160 m² Entièrement rénovée, cette spacieuse maison combine charme authentique. Cette maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, d’un adoucisseur d’eau, ainsi que d’un poêle à bois dans le salon, offrant confort et économies d’énergie. Elle se compose : • Rez-de-chaussée : entrée accueillante, salon lumineux, cuisine ouverte sur salle à manger, deux suites parentales avec salle d’eau privative. • Étage : palier desservant deux autres suites parentales, idéales pour accueillir famille ou hôtes. Les annexes attenantes apportent un réel confort : • buanderie, cellier, atelier, cuisine d’été, • véranda donnant sur un agréable patio avec spa, • jardin clos et paysager avec carport. Trois logements locatifs meublés indépendants Parfaitement intégrés à l’ensemble, ces logements sont loués meublés. • Appartement 1 – 65m² – loyer meublé : 600 euros/mois Salon, cuisine, salle d’eau, toilette, deux chambres en mezzanine, terrasse privative. • Appartement 2 – 46 m² – loyer meublé : 500 euros/mois Salon/salle à manger, cuisine, salle d’eau avec toilette, dressing, une chambre en mezzanine. • Appartement 3 – 57 m² – loyer meublé : 650 euros/mois Salon/salle à manger, cuisine, salle d’eau avec toilette, dressing, une chambre en rez-de-chaussée et une chambre en mezzanine. Rentabilité & potentiel Revenu locatif global estimé : 1 750 euros/mois, soit environ 21 000 euros/an. Un excellent rendement pour un bien alliant qualité, confort et flexibilité d’usage. ________________________________________ ✅ Les atouts • Rénovation récente • Espaces lumineux et bien agencés • Extérieurs soignés : spa, patio, jardin paysager • Logements loués meublés, prêts à l’emploi • Potentiel locatif élevé ou activité touristique (gîtes, saisonnier, chambres d’hôtes) • Charge Taxe Foncière 1 284euros

Caractéristiques

• Immeuble de 160.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1053.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Kitchenette
• Radiateur
• Orienté sud
• Cheminée

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