Immeuble Chamouillac (17130)

Immeuble 12 pièces

Immeuble 12 pièces EN EXCLUSIVITE Ensemble immobilier rénové EN 2025 avec maison principale et 3 logements locatifs À découvrir sur la charmante commune de Chamouillac un bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, gîtes ou revenus locatifs. La maison d’habitation principale, d’environ 160 m², a été entièrement et joliment rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un salon lumineux, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, et de deux suites parentales. À l’étage, un palier desservant deux autres suites parentales complète ce bel espace de vie, idéal pour une grande famille ou pour l’accueil d’hôtes. Les annexes attenantes à la maison apportent un confort supplémentaire : buanderie, cellier, atelier, cuisine d’été, et une véranda donnant sur un agréable patio avec spa, le tout sur un jardin clos et paysager, agrémenté d’un carport pour véhicule. Côté investissement, trois logements indépendants complètent cet ensemble : Lot 1 : 30 m² – loyer 500 euros/mois (DPE D) Lot 2 : 46 m² – loyer 600 euros/mois (DPE D) Lot 3 : 48 m² – 650 euros/mois (DPE D) Soit un revenu locatif global potentiel de 1750 euros/mois, représentant 2100euros/an. Cet ensemble offre une double opportunité : vivre dans une maison confortable et générer des revenus locatifs stables, ou exploiter le tout en activité touristique (gîtes, locations saisonnières...). Atouts : rénovation de qualité – espaces lumineux – extérieurs soignés – potentiel locatif élevé.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 324.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1053.00 m²
• 12 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Kitchenette
• Radiateur
• Cheminée

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