Immeuble Charency Vezin (54260)

ancien commerce et maison d'habitation

? Bien rare à Charency-Vezin - Ancien commerce + habitation - 435 m² de potentiel Mme Pierre Sophie, conseillère en immobilier chez BL-AGENTS, a le plaisir de vous présenter un bien exceptionnel situé au c½ur de Charency-Vezin. Ancien commerce avec maison d'habitation, cette bâtisse unique offre une multitude de possibilités : ouverture d'un commerce, création d'un gîte, location de salle, projet événementiel, division en appartements... Tout est envisageable. ? Partie commerce - Un espace professionnel prêt à revivre Salle avec bar de 51 m², idéale pour un café, un espace associatif ou une activité événementielle Toilettes hommes / femmes Accès PMR pour le rez-de-chaussée Salle de réception de 50 m² Cuisine professionnelle de 22 m² Piste de jeu de quilles des années 70, fonctionnelle et extrêmement rare Chaufferie avec accès direct à un terrain d'environ 180 m² Électricité et plomberie entièrement rénovées côté commerce ? Partie habitation - 100 m² à aménager selon vos envies La partie habitation offre un bel espace de 100 m², composé de : 3 chambres de 13 m², 18 m² et 19 m² Salle de bain de 8 m² Pièce supplémentaire de 13 m² à aménager (bureau, dressing, chambre...) Pièce de vie de 24 m², pouvant être ouverte sur la pièce attenante pour créer un grand espace convivial Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire considérable ? Caractéristiques techniques Superficie totale : 435 m² Chauffage au fioul DPE : C Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 2 254 ¤ ? Un bien aux possibilités infinies Ce bien rare permet d'imaginer une multitude de projets : commerce + habitation, gîte ou salle de réception, division en plusieurs appartements, investissement locatif, projet professionnel ou familial. ? Venez découvrir ce bien d'exception Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette bâtisse unique. Prix : 220 000¤ FAI DPE : C Taxe foncière : 2 254¤ Contactez-moi pour organiser un rendez-vous. Mme Pierre Sophie Conseillère en immobilier - BL-AGENTS Contactez Sophie PIERRE au 06 47 23 92 31. N° RSAC : 823 225 164 BAR LE DUC

Caractéristiques

• Immeuble de 435.00 m²
• Non connu au fuel

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