Immeuble Charly sur Marne (02310) - ecoles et commerces sur place

Immeuble a vendre 15mn La Ferté sous Jouarre

NOUVELLE EXCLUSIVITE chez 'M' IMMOBILIER ! Immeuble de rapport à Nogent-l'Artaud Idéal investisseur ou 1er achat avec rentabilité locative ! Vous recherchez un bien pour investir ou souhaitez devenir propriétaire tout en générant des revenus locatifs ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé à Nogent-l'Artaud, commune avec gare reliant Paris-Est en 50 minutes, commerces et écoles, cet immeuble de 3 niveaux offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Composition : Rez-de-chaussée : Appartement F3 avec terrasse prêt à être loué immédiatement. 1er étage : Plateau nu, idéal pour créer un F3 sur-mesure. 2ème et dernier étage : Grand plateau avec belle hauteur sous plafond, parfait pour aménager un 3ème F3 lumineux et spacieux. Terrain à proximité, permettant de créer des places de stationnement privatives. Investisseurs : rentabilité attractive après aménagement. Particuliers : possibilité d'habiter un des logements et financer votre achat grâce aux loyers des autres appartements ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour en savoir plus au 03.23.70.09.15 ! Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1 370 EUR et 1 890 EUR ( année de reference des prix de l'energie utilise 2021/2022/2023) Classe Energie 'D'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponible sur le site georisques : www.georisque.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 72.13 m²
• Construit en 1920
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques