Immeuble Chatellerault (86100)

Vente Immeuble 330 m²

Iad France - Walid Djeddou vous propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - CHÂTELLERAULT Immeuble de rapport + maison de ville - Rentabilité immédiate Prix de vente : 265 000 ¤ Rentabilité brute : 9,36 % Revenus locatifs : 23 880 ¤ / an 5 logements loués COMPOSITION DU BIEN Immeuble de rapport - 4 appartements Logement 1 - RDC gauche | F2 - 60 m² Cuisine, séjour, chambre Salle d'eau (douche) + WC séparé Loyer : 420 ¤ + 20 ¤ de charges Logement 2 - RDC droit | Studio - 40 m² Pièce de vie avec coin cuisine Salle de bains + WC Loyer : 360 ¤ + 30 ¤ de charges Logement 3 - Étage droit | Studio - 40 m² Pièce de vie avec coin cuisine Salle de bains + WC Loyer : 275 ¤ + 20 ¤ de charges Logement 4 - Étage gauche | F2 - 60 m² Grande pièce lumineuse (2 fenêtres) Cuisine, dégagement Salle d'eau avec WC Loyer : 365 ¤ + 30 ¤ de charges Maison de ville indépendante Construction : 1949 130 m² habitables 4 pièces principales Loyer : 450 ¤ + 20 ¤ de charges BILAN FINANCIER Revenus mensuels : 1 990 ¤ Revenus annuels : 23 880 ¤ Taxe foncière : 4 511 ¤ Rentabilité brute : 9,36 % AVANTAGES INVESTISSEUR ? Rentabilité immédiate ? Demande locative constante ? Potentiel d'optimisation des loyers ? Bien rare sur le marché : immeuble + maison de ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32454900)

Caractéristiques

• Immeuble de 330.00 m²
• Construit en 1948
• Radiateur électrique
• 1 garage

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