Vente Immeuble 174 m²
Iad France - Audrey Landreau vous propose : Quartier Sabons - Immeuble mixte à fort potentiel locatif et commercial - Châtillon À vendre, au cOEur de Châtillon, au 21 Avenue Marcelin Berthelot, un immeuble polyvalent de 174 m² offrant des opportunités multiples pour des investisseurs ou commerçants souhaitant combiner espace professionnel et habitat. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée et 1er étage : Local commercial (113 m²) idéal pour des professions libérales (comptable, avocat, architecte, cabinet médical) ou artisanales ou commerces sans nuisances. 2e étage : Appartement T3 (60,58 m²) indépendant avec entrée séparée et jardin privé. Caractéristiques clés : Parcelle : 195 m² avec 4 places de parking à l'avant et 1 box fermé. Activités autorisées : professions libérales, activités artisanales ou commerciales. Opportunité pour un investisseur locatif (3 unités locatives potentielles Loyers annuels possible : 60 000¤ ). Parfait pour un commerçant souhaitant vivre sur place avec un espace privé au-dessus. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31242627)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Immeuble de 174.00 m²
- Construit en 1960
- Non connu
Diagnostics énergétiques
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Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 739900 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur