Immeuble Chavanay (42410)

Immeuble de 2 logements et garage

EXCLUSIVITÉ IMMORÊVE À SAISIR ! ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Idéal Investisseur ou Artisan Situé au coeur du village, à proximité des commodités et des axes de circulation, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'exploitation : résidentielle, artisanale ou locative. Composé de 2 logements + un immense garage de 240 m2, cet immeuble rénové au début des années 2000 séduit par ses volumes, ses annexes, et son rendement locatif immédiat. Appartement T2 bis (loué 500 EUR/mois hors charges) 69,54 m2 au sol en duplex 1er étage o Entrée, cuisine ouverte sur séjour o 1 chambre, salle de bains rénovée (2024), WC séparé o Mezzanine bureau avec placard (14,38 m2 au sol) ? Pompe à chaleur réversible, chaudière fioul, double vitrage PVC Appartement T3 (libre d'occupation) 75,85 m2 au sol en duplex 1er étage o Séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 18,8 m2 o 2 chambres dont une avec rangement, bureau lumineux à l'étage o Salle de bains, WC séparé ? Pompe à chaleur réversible, chaudière fioul, double vitrage PVC Annexes et dépendances exceptionnelles : o Garage de 240 m2 avec fosse à vidange idéal pour une activité artisanale ou stockage o Terrasses : 18,8 m2 + 25 m2 couverte (carrelage récent 2023) o Jardin privatif de 45 m2 o Cave, buanderie/chaufferie (22 m2), espace de rangement Le tout sur une parcelle cadastrée de 62 m2 Assainissement collectif Revenus locatifs immédiats Bon état général Chauffage mixte Fibre optique Un bien unique à fort potentiel pour investissement locatif, activité professionnelle ou projet familial. Opportunité rare dans le secteur ! Contactez vite notre agence IMMORÊVE au 04.37.04.32.17 pour une visite et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités qu'offre cet ensemble immobilier !

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 145.39 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 70.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

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