Immeuble Clairac (47320)

Immeuble à rénover

Immeuble à fort potentiel – Idéal investisseur – Clairac Situé en plein coeur de Clairac, cet immeuble ancien à rénover entièrement (toiture, électricité, plomberie, salle de bain, cuisine etc. ) offre une belle opportunité d'investissement avec un excellent potentiel locatif. Composition des volumes : Rez-de-chaussée : Ancien restaurant de 120 m² transformable en 2 appartements. 1er étage : Plateau de 120 m² avec possibilité de faire un studio et un T4 2e étage : Plateau de 120 m² avec possibilité de faire un studio et un T3 Atouts : Très bon rendement locatif potentiel ( + - 2500¤ / mois) Idéal pour défiscalisation ou location meublée / colocation; Un projet parfait pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec cachet tout en optimisant sa rentabilité et sa fiscalité. Vidéo disponible sur demande. Visite après validation du financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31498401)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 330.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 164.00 m²
• Non connu

Diagnostics énergétiques