Immeuble Cognac (16100)

A vendre à COGNAC - Centre-ville - Immeuble à usage professi

Idéalement situé au coeur de COGNAC et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez à la vente cet immeuble à usage professionnel avec une façade remarquable. Cet immeuble à usage de bureaux et de locaux professionnels offre un cadre de travail central, pratique et valorisant pour toute activité tertiaire ou libérale. Élevé sur un rez-de-chaussée et un premier étage, il propose une organisation fonctionnelle et des volumes généreux, propices à l'installation de plusieurs structures ou d'un siège social d'entreprise. Caractéristiques principales : Superficie totale exploitable : 276m2 11 bureaux cloisonnés et une grande salle de réunion climatisée Espace d'accueil / réception Sanitaires Cour intérieure offrant un espace détente et cuisine aménagée. Accès facile et stationnement à proximité Idéal pour : Professionnels libéraux, entreprises du tertiaire, coworking ou investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Un emplacement stratégique et une configuration idéale pour conjuguer visibilité, accessibilité et confort professionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2529,97EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 et 2024 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Caractéristiques

• Immeuble de 276.00 m²
• Construit en 1900
• 16 pièces
• rez de chaussée / R + 1
• Kitchenette
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté ouest

Diagnostics énergétiques