







Idéal investisseurs
Idéalement situé dans le quartier dynamique du Champs de Foire à Cognac, cet immeuble propose 4 lots : Un local commercial (35 m²) au RDC, avec accès indépendant, grande pièce, toilettes et lave-mains. Un Studio au RDC (30 m²), comprenant une pièce principale, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Deux autres studios à l'étage (31 m² chacun) avec un agencement similaire. L'ensemble est propre, équipé de double-vitrage et chauffé électriquement. Trois des quatre lots sont actuellement loués avec locataires sérieux. Cet immeuble génère environ 20 000 ¤ de revenus annuels lorsqu'il est complètement loué. Des possibilités existent pour réévaluer les loyers à la hausse en effectuant des rénovations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30266575)
Caractéristiques
- Immeuble de 130.00 m²
- Construit en 1900
- Terrain de 86.00 m²
- Non connu électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 198 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A 6 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Valérie KALMBACH
A propos du prix du bien
- Prix : 220000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence