Immeuble Cognac (16100)

• 2 chambres
• 75.00 m²

243800 €

Immeuble en centre-ville de COGNAC avec un triplex et un loc

Découvrez cette opportunité unique au coeur de Cognac, idéal pour un investisseur ou un premier achat ! Nous vous présentons un immeuble, idéalement situé en plein centre ville, à deux pas du marché couvert, offrant un investissement judicieux avec un local commercial prospère au rez-de-chaussée et un triplex spacieux à l'étage ! *Local Commercial Actuellement Loué* Loyer Mensuel de 750 EUR Emplacement de Choix avec Forte Visibilité Un Investissement Sûr et Rentable Vous bénéficierez d'un revenu locatif stable grâce à un locataire en place dans le local commercial, garantissant ainsi un rendement solide pour votre investissement. Le local fait environ 24 m2 et également une cave de 16m2 comprenant un espace sanitaire . Triplex avec Deux Chambres* Libre de Toute Occupation Deux Chambres Spacieuses Lumineux et Bien Agencé À l'étage, vous découvrirez un duplex offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, au second étage une chambre avec une salle de bain et au troisième étage une deuxième chambre avec dressing et point d'eau.( idéal pour une résidence principale ou un potentiel de location supplémentaire pour augmenter vos revenus.) En résumé:Emplacement Exceptionnel, En Plein Centre-Ville de Cognac, Proche de Toutes Commodités, Accès Facile, Profitez de la vie urbaine, des restaurants, des boutiques et de la culture de Cognac à votre porte, tout en ayant la possibilité de générer un revenu stable grâce au local commercial. C'est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble polyvalent et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre ! Molina Marion 06 43 01 34 61 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques-gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 75.00 m²
• 2 chambres
• rez de chaussée
• 1 salle de bain
• Radiateur électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques