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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Cosne Cours sur Loire (58200)"

162 000 € - Vente - Immeuble Cosne Cours sur Loire

180.00 m²

Immeuble de rapport rénové – potentiel 2 300 ¤/mois – rendement brut potentiel 17 %

INVESTISSEURS : POTENTIEL LOCATIF DE 27 600 ¤ PAR AN ! En plein coeur de Cosne-Cours-sur-Loire, découvrez cet immeuble de rapport récemment rénové, sans travaux à prévoir et offrant un potentiel de rendement particulièrement élevé. Au rez-de-chaussée, un restaurant actuellement loué 1 400 ¤ / mois, comprenant une cuisine professionnelle ainsi que deux studios / chambres d'environ 15 m², chacun disposant d'une salle d'eau et de WC. Aux étages, vous trouverez deux appartements T3, dont un actuellement loué 450 ¤ / mois et le second actuellement libre, avec un potentiel locatif de 450 ¤ / mois. - Loyers potentiels : 2 300 ¤ / mois soit 27 600 ¤ / an - Rendement brut potentiel : environ 17 % - Restaurant déjà loué - 2 appartements T3 - 2 studios / chambres - Aucun travaux à prévoir - Compteurs indépendants - Taxe foncière : 1 200 ¤ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834775314.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33870084)

170 000 € - Vente - Immeuble Cosne Cours sur Loire

168.00 m²

Immeuble de rapport de 4 appartements

Situé dans la commune de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en hyper centre de Cosne sur Loire. Cet immeuble de 168 m² se compose de 4 logements locatifs de type T1 et T2 entièrement refait a neuf. Les 4 logements sont loués meublés, offrant un confort immédiat aux locataires. Pour le propriétaire bailleur, ce statut permet également de bénéficier d'une fiscalité plus avantageuse. Cet ensemble immobilier offre un investissement locatif intéressant, alliant rentabilité et diversification grâce à la présence de différentes typologies de biens dans un même édifice. Répartition : -3 logements de type T2 -1 logement de type T1 -1 garage Rendement locatif annuel = 19680 e Chauffage individuel électrique. Assainissement collectif conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863333)

170 000 € - Vente - Immeuble Cosne Cours sur Loire

140.00 m²

Immeuble de rapport de 4 logements meublés loués

Situé dans la commune de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en hyper centre de Cosne sur Loire. Cet immeuble de 140 m² se compose de 4 logements locatifs de type T1 et T2 entièrement refait a neuf (y compris toiture, électricité, isolation). Les 4 logements sont loués meublés, offrant un confort immédiat aux locataires. Pour le propriétaire bailleur, ce statut permet également de bénéficier d'une fiscalité plus avantageuse. Cet ensemble immobilier offre un investissement locatif intéressant, alliant rentabilité et diversification grâce à la présence de différentes typologies de biens dans un même édifice. Répartition : -2 logements de type T1 de 29 m² et 34 m² loués 320e et 395e -2 logements de type T2 de 34 m² et 30 m² loués 410e et 395e L'immeuble compte 5 compteurs électriques individuels avec les parties communes. Cet investissement clé en main offre un rendement locatif intéressant et aucune dépense de travaux à prévoir avec une excellente attractivité bancaire grâce au DPE D. Chauffage individuel électrique. Assainissement collectif conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857082)

220 000 € - Vente - Immeuble Cosne Cours sur Loire

235.00 m²

Immeuble de rapport en hypercentre de Cosne

Rentabilité immédiate pour cet immeuble situé en plein coeur de Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité immédiate de toutes les commodités. - Local commercial au rez-de-chaussée loué 550 euros par mois, avec accès à une cour arrière, DPE en B - Appartement T2 de 50 m² à l'étage, avec bail locatif en cours depuis 2019,375 euros / mois, DPE en E - Appartement T2 de 47,5 m², avec bail locatif en cours depuis 2023,380 euros / mois, DPE en D - Appartement T2 meublé de 32 m² actuellement loué 400 euros / mois, DPE en D Un grand grenier aménageable avec accès sur le palier (possibilité d'ajouter un voire deux logements) et une cave sous toute la surface viennent compléter l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et discuter de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467207)

266 000 € - Vente - Immeuble Cosne Cours sur Loire

174.00 m²

Immeuble de rapport 3 appartements de type F3 centre de Cosne Cours Sur Loire

Situé au coeur de Cosne Cours Sur Loire, localisation idéale pour les futurs locataires, je vous propose cet immeuble de 180 m² environ. Il est constitué de 3 appartements type 3. Locataires en place depuis plusieurs années. Un appartement se libère en juin pour futur propriétaire ou nouveau locataire. Pas de travaux à prévoir. Chauffage au gaz de ville au rez de chaussée et étage 1, électrique étage2. Loyer futur pour le rez de chaussée : 600 euros Etage 1 : 510 euros. Etage 2 : 600 euros Total loyer annuel : 20520 euros Taxe foncière : 2609 euros Charge partie commune : 250 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834775314.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33254276)

76 000 € - Vente - Immeuble Cosne Cours sur Loire

531.00 m²

Investissement locatif – idéal défiscalisation

Situé en hyper centre de Cosne-sur-Loire, avec parking privé, immeuble à fort potentiel d'environ 531 m² utilisables. Le bien se compose de plusieurs appartements ainsi que d'un local commercial en rez de chaussée. L'ensemble nécessite une rénovation complète; ce bien est idéal pour investisseur ayant besoin de défiscaliser. Chaque logement est accessible directement depuis le parking privé. Dépendances et garage procurent aux futurs locataires un confort supplémentaire. Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Atouts : • Emplacement centre-ville recherché • Surface utilisable conséquente • Local commercial en rez-de-chaussée • Plusieurs accès indépendants • Dépendances, garage et parking privé Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 19H00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 06 82 07 64 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792711053.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33312771)

310 000 € - Vente - Immeuble Cosne Cours sur Loire

325.00 m²

Ensemble de deux immeubles en hypercentre de Cosne

Ensemble de deux bâtiments comprenant commerces et appartements, en plein centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire. Ce lot en excellent état et à la rentabilité immédiate comprend : 2 commerces en rez-de-chaussée, loués respectivement 450 ¤ et 550 ¤ 4 appartements T2, dont trois loués à l'année, et l'autre en location saisonnière LMNP Deux caves ainsi qu'un grenier permettant d'ajouter un voire deux appartements viennent compléter le tout. Les bâtiments sont également commercialisés séparément. N'hésitez pas à me contacter pour étudier la rentabilité de cet investissement, qui peut être optimisée. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33524921)

120 000 € - Vente - Immeuble Cosne Cours sur Loire

108.00 m²

Immeuble de rapport en hypercentre de Cosne

Rentabilité immédiate pour cet immeuble situé en plein coeur de Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité immédiate de toutes les commodités. - Local commercial climatisé au rez-de-chaussée loué à une grande enseigne 450 euros par mois - Appartement T2 meublé de 43 m² à l'étage, actuellement en location saisonnière mais loué l'an dernier à l'année 400 euros par mois. Une cave vient compléter l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et discuter de votre projet, la rentabilité pouvant être optimisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467211)

150 000 € - Vente - Immeuble Cosne Cours sur Loire

118.00 m²

Vente Immeuble 118 m²

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Immeuble de rapport entièrement loué à Cosne-Cours-sur-Loire À Cosne-Cours-sur-Loire, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate sans délai de recherche de locataires. Développant environ 118 m² habitables, l'ensemble se compose de deux logements indépendants. Le premier comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², une chambre de 9 m², une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. Le second propose notamment un salon d'environ 23 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre mansardée d'environ 29 m². Les deux logements sont actuellement occupés et génèrent un revenu locatif total de 1 150 ¤ par mois, soit 13 800 ¤ par an. Rapporté au prix de présentation actuel, cet investissement offre une rentabilité locative brute d'environ 9,2 %, avant prise en compte des charges, de la fiscalité et des éventuels frais de gestion. En bon état général, l'immeuble bénéficie d'un chauffage individuel et est raccordé au tout-à-l'égout. Son diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une consommation énergétique de 231 kWh / m² / an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées B. Situé à proximité des commerces, des écoles, de la gare SNCF et de l'accès à l'autoroute A77, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement locatif déjà opérationnel à Cosne-Cours-sur-Loire. Un investissement immobilier combinant occupation complète, revenus locatifs immédiats et bonne rentabilité. Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires et étudier ce projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284020)