























Vente Immeuble 400 m²
Iad France - Etienne Rabineau vous propose : Taux de rendement brut de 12%, avec des loyers actuels de 4470¤ / mois. Immeuble de rapport en hyper-centre, avec un commerce d'habillement au Rez-de-chaussée et 1er étage sur 250 m². Par une entrée secondaire, accès aux étages où se trouve 4 appartements : au 1er étage : un 3 pièces de 68 m² et un studio de 20 m² au 2nd étage : un 2 pièces de 30 m² au dernier étage : des chambres de bonnes ont été réunis en un 2 pièces de 35 m² En sous-sol, des caves voutées s'étendent sur une centaine de m² Un potentiel très important existe sous les combles avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre plus de 3 mètres et une surface plancher de 60 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rabineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 891463291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29129085)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Immeuble de 400.00 m²
- Construit en 1870
- Radiateur électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 264 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B 8 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Elodie Guichard
A propos du prix du bien
- Prix : 450000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur