Immeuble Courseulles sur Mer (14470)

OPPORTUNITÉ RARE À COURSEULLES-SUR-MER – IMMEUBLE DE 198,29 M² AVEC JARDINS PRIVATIFS ET GARAGES LOUÉS

À vendre : Immeuble de 3 appartements + garages – idéal investisseurs Situé dans un quartier calme et recherché de Courseulles-sur-Mer, cet immeuble de 198,29 m² est composé de trois appartements, chacun bénéficiant d'un jardin privatif – un véritable atout sur le marché locatif. Ce bien représente une opportunité clé en main, avec des loyers déjà en place sur plusieurs lots, assurant une rentabilité immédiate. Composition de l'immeuble : Un premier appartement en rez-de-chaussée de 47,31 m² avec jardin, actuellement libre. Un second appartement en rez-de-chaussée de 45,89 m² avec jardin, déjà loué. Un grand appartement au premier étage de 101,51 m², disposant également d'un jardin privatif et d'une cave, également loué. Deux garages, tous deux loués, apportent un revenu locatif supplémentaire et viennent compléter ce bien. Grâce à ses extérieurs privatifs, à sa localisation agréable et à la présence de locataires en place, cet immeuble constitue un excellent investissement locatif, alliant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 284016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 390 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 € Honoraires TTC : 5,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Immeuble de 198.29 m²
• 8 pièces
• Non connu
• Cave

Diagnostics énergétiques