Immeuble Crach (56950)

Immeuble à vendre – Investissement locatif à Crac'h

Opportunité rare à Crac'h : immeuble d'habitation à usage mixte, idéal pour un investissement locatif pérenne et la constitution de patrimoine. Construit en 2006 sur une parcelle de 815M2, cet immeuble de 272m2 au total se compose de 2 étages et comprend 4 lots tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un local commercial de 60 m² Un appartement F4 de 72m2 avec jardin privatif Étage : Deux appartements F3 en duplex, de 70 m² chacun avec balcon Atouts supplémentaires : 10 places de stationnement privatives Construction récente (2006), peu de travaux à prévoir Bonne localisation dans un secteur recherché Idéal investisseur : Bien entièrement loué, bon rendement locatif, gestion simplifiée. Pour plus de renseignements, chiffrage de rentabilité ou dossier complet, merci de me contacter directement. Cette annonce référence 293551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROZWADOWER SONIA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 696 920,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Immeuble de 272.00 m²
• 12 pièces
• 2 balcons
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 4 toilettes
• Non connu
• Cave
• 10 parkings

Diagnostics énergétiques