Immeuble Douai (59500)

Immeuble de rapport ; Bar à thème (libre) + un grand studio +

Immeuble de rapport Commerce et habitations – Hyper centre de Douai – -Au RDC un beau Bar à thème (libre) et tout le mobilier .Cave exploitable, cour aménagée -Au 1er un très grand studio - Au 2ème un grand duplex 80 m2. Idéalement situé en hyper centre de Douai, cet immeuble de rapport, offre un fort potentiel locatif et commercial. Ce local peut également convenir à d'autres activités : restaurant, commerce de bouche (cuisine à créer mais il y a un bâtiment annexe pour la créer). Avec un revenu locatif 1100€ minimum pour les apparts et 1400€ pour le bar, qui possède une cave accessible directement pour concerts ou accueillir du public.L'investissement se paie tout seul avec les revenus locatifs ! Une petite cour intérieure complète le rez-de-chaussée, pour les fumeurs ou prendre un verre. L'ensemble est équipé de climatisation réversible et bénéficie de 3 compteurs électriques indépendants, un pour chaque lot, facilitant la gestion locative.- Emplacement premium en hyper centre- Local commercial clé en main- Cour exploitable + dépendance aménageable- 3 lots distincts – compteurs séparés- Idéal investisseur ou mixte habitation / commerce A visiter sans tarder ! Yann Luszpak 07 66 19 90 01 Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Yann LUSZPAK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404 720 278 - Douai

Caractéristiques

• Immeuble de 196.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 99.00 m²
• Non connu

Diagnostics énergétiques