Immeuble de rapport Hyper centre de Dreux
Situation idéale : en plein coeur de Dreux, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Cet immeuble de rapport se compose de 3 lots : 2 locaux commerciaux, déjà loués. 1 lot d'habitation en triplex, offrant une belle opportunité de division en 3 appartements (un F2, un F1 et un studio sous combles). Revenus locatifs Locaux commerciaux (lots 1 & 2) : Loyer actuel : 1 583 EUR HT soit 1 899 EUR TTC (hors charges) Charges : 110 EUR Appartement triplex (lot 3) : Loyer possible annuel : 21 600 EUR Détail possible après division : F2 : 700 EUR / mois HC F1 : 600 EUR / mois HC Studio : 500 EUR / mois HC Loyer mensuel hors charges possible : 3 699 EURLoyer annuel hors charges possible : 44 388 EURRentabilité potentielle : 11,88 % Prix de vente : 373 360 EUR FAI
Caractéristiques
- Immeuble de 150.00 m²
- Radiateur électrique
- Cave
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 180 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 37 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
SYNDIXIA
- 20 bis Place Métézeau, Dreux (28100)
- 0764186162
- https://www.syndixia-immobilier.fr/
Contactez KIANGEBENI Johan
A propos du prix du bien
- Prix : 373360 €
- Honoraires : 14360 € TTC soit 4 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 359000 €
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