Immeuble Eix (55400)

Immeuble - 380m² - Eix

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé à Eix-Abaucourt, entre Étain et Verdun, cet ensemble immobilier à rénover offre une opportunité d'investissement avec une forte rentabilité. Implanté sur un terrain d'environ 3 500 m² dont une partie constructible, il se compose comme suit : - Une maison T5 d'environ 169 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une seconde pièce de vie, une salle de bains, un WC et une buanderie. Au -1 une cave faisant la superficie de la maison. (actuellement louée 500 ¤ HC) - Un T2 d'environ 46 m² avec entrée, cuisine, pièce de vie, une chambre et salle d'eau avec WC (était loué : 290 ¤ HC). - Un T4 d'environ 74 m², offre une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC (actuellement loué 355 ¤ HC). - Un T3 d'environ 61 m², comprend une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC (actuellement loué 297 ¤ HC). - Un T1 bis d'environ 30 m², avec entrée, coin cuisine, pièce de vie, une chambre, salle de bains et WC (était loué : 250 ¤ HC). Le bien dispose également d'un atelier de 100 m² (grand garage), plusieurs garage, parking. Une fois rénové, cet ensemble immobilier offre un revenu locatif potentiel de 30 000 ¤ / an, garantissant un rendement brut minimum de 10 %. De plus, des dispositifs de défiscalisation permettent d'optimiser cet investissement en réduisant la fiscalité sur les travaux. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26499_30207078)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 380.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 3576.00 m²
• 14 pièces
• 5 toilettes
• Radiateur au gaz
• Orienté ouest nord
• Cave
• 10 parkings

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