Immeuble Florensac (34510)

Immeuble de rapport loue 5 logements

Investissement idéal, pour cet immeuble composé de 5 appartements type 2 et type 3 et un garage (21m2 environ). Tous les appartements ont été rénovés (2008/2009) et sont régulièrement refaits et entretenus, ils disposent chacun d'un compteur individuel d'eau et d'électricité, double vitrage pour tous, climatisation réversible, cuisine aménagée. La toiture et l'isolation ont également été refaite (2018/2019) avec aide de l'ANAH. L'ensemble se compose : * T3 duplex de 50m2 environ avec entrée indépendante, * T3 en étage de 64m2 environ avec terrasse, * T2 de 48m2 environ avec entrée indépendante, * T2 de 30m2 environ avec terrasse * T2 de 50m2 environ avec cour. Un garage. Les appartements sont actuellement tous loués, locataires sérieux, permis de louer en place. Rendement locatif de 26.200 EUR annuel (deux appartements conventionnés ANAH jusqu'en 2029). Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au 07.59.62.97.60 ; mail : [email protected] Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 BESSAN : 04.67.98.83.57 Classe énergie : C-163 Classe climat : A-5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 Entre : 720 EUR et 1.060 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Immeuble de 242.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 168.00 m²
• 12 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• 5 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• 1 garage