Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Florensac (34510)"

332000 € - Vente - Immeuble Florensac

• 12 pièces
• 7 chambres
• 242.00 m²

Immeuble de rapport loue 5 logements

Investissement idéal, pour cet immeuble composé de 5 appartements type 2 et type 3 et un garage (21m2 environ). Tous les appartements ont été rénovés (2008/2009) et sont régulièrement refaits et entretenus, ils disposent chacun d'un compteur individuel d'eau et d'électricité, double vitrage pour tous, climatisation réversible, cuisine aménagée. La toiture et l'isolation ont également été refaite (2018/2019) avec aide de l'ANAH. L'ensemble se compose : * T3 duplex de 50m2 environ avec entrée indépendante, * T3 en étage de 64m2 environ avec terrasse, * T2 de 48m2 environ avec entrée indépendante, * T2 de 30m2 environ avec terrasse * T2 de 50m2 environ avec cour. Un garage. Les appartements sont actuellement tous loués, locataires sérieux, permis de louer en place. Rendement locatif de 26.200 EUR annuel (deux appartements conventionnés ANAH jusqu'en 2029). Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au 07.59.62.97.60 ; mail : [email protected] Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 BESSAN : 04.67.98.83.57 Classe énergie : C-163 Classe climat : A-5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 Entre : 720 EUR et 1.060 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000 € - Vente - Immeuble Florensac

• studio
• 3 chambres
• 188.00 m²

Immeuble de rapport 3 logements 188m2 commune Florensac

Votre agence David Immobilier vous propose cette habitation de rapport en monopropriété, situé sur la commune de Florensac, à environ 20 km de Béziers, à proximité du littoral méditerranéen et des plages. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, calme et authentique, idéal pour la location saisonnière ou long terme. L'immeuble est actuellement entièrement loué et se compose de deux ensembles distincts : Une maison de village indépendante avec extérieurs privatifs d'environ 100 m2, comprenant trois chambres dont 1 en rez de chaussée et un bureau. Chaque étage bénéficie d'une sale d'eau, le grand séjour de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte équipée, une cour au rez-de-chaussée de 25 m2, une terrasse au premier étage de 17 m2 reliée à la cour par un escalier extérieur, ainsi qu'un espace couvert de 17 m2 sous la terrasse pour stockage ou appentis. Un immeuble accolé comprenant : un F2 en rez-de-chaussée de 33 m2 avec garage de 20 m2 et cour extérieure de 30 m2 accessible depuis le salon, un F3 au premier étage de 55 m2 avec entrée indépendante depuis la rue, composé de deux chambres, salon, cuisine séparée et salle d'eau, sans extérieur. Informations investisseurs Le bien génère un revenu locatif mensuel de 2 108 EUR hors charges, avec une taxe foncière annuelle de 1 725 EUR pour l'ensemble. Cet immeuble offre ainsi une opportunité d'investissement multi-lots, Avec une diversification locative et un potentiel patrimonial intéressant, les multiples possibilités entre habitation personnelle et investissement locatif font de cet ensemble immobilier un bien rare à la vente.

239000 € - Vente - Immeuble Florensac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 143.00 m²

Investissement locatif clé en main Immeuble de rapport 3 a

Votre agence David immobillier vous propose a la vente, Situé dans une commune dynamique et recherchée, cet immeuble de rapport locatif entièrement loué représente une opportunité idéale pour un investissement clé en main, sans vacance locative. L'immeuble se compose de trois appartements totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre compteur électrique et compteur d'eau individuel, permettant une gestion simple et des charges maîtrisées. Il s'agit d'un achat en monopropriété, le futur acquéreur sera donc propriétaire seul de l'ensemble du bâtiment. Le premier appartement est un studio de 30 m2 situé au rez-de-chaussée, fonctionnel et parfaitement adapté à la location. Le deuxième appartement est un F2 de 40 m2 avec mezzanine, situé au premier étage. La mezzanine fait office de chambre, optimisant intelligemment la surface habitable et offrant un agencement agréable et confortable. Le troisième appartement est un F3 en duplex avec un garage de 35 m2. L'appartement développe 73 m2 au sol et 54 m2 en loi Carrez, les deux chambres mansardées étant très vastes et offrant un excellent confort. Le rez-de-chaussée comprend la cuisine, le séjour et la salle d'eau, tandis que l'étage est dédié aux deux chambres. Le garage constitue un véritable atout sur le secteur. Les loyers mensuels hors charges s'élèvent à 1 657 EUR, soit un revenu annuel hors charges de 19 884 EUR. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 1 311 EUR. L'immeuble est entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. Cet investissement se distingue par ses trois lots autonomes, sa typologie équilibrée (studio, F2, F3), les beaux volumes du F3, le garage inclus, et une gestion simplifiée. La demande locative sur Florensac est forte, ce qui assure un placement patrimonial sécurisé. Cet immeuble est idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, offrant des revenus stables et une rentabilité immédiate, avec un potentiel patrimonial solide à long terme.

372000 € - Vente - Immeuble Florensac

Immeuble 5 appartements rénovés

L'agence DAVID IMMOBILIER vous propose sur la commune de FLORENSAC un immeuble rénové composé de cinq appartements actuellement loués dans un secteur calme, proche de tous commerces et axes routiers: Trois T3 dont deux avec entrées indépendantes. Deux T2, terrasse, cour. Chacun équipé de compteurs d'eau et d'électricité indépendants. L'ensemble des logements ont été créers en 2008 - 2009. L'ensemble des toitures ont été rénovées et isolées en 2018-2019. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires TTC charge vendeur