Immeuble Fontainebleau (77300)

Vente Bâtiment 2 pièces

Iad France - Emilia Da Rocha vous propose : Opportunité exceptionnelle - IDEAL INVESTISSEUR ! Emilia DA ROCHA vous propose une opportunité rare au cOEur de Fontainebleau : deux appartements situés au 4e et dernier étage d'un charmant immeuble en plein centre-ville. Sur le même palier, découvrez : - Un studio de 16 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. - Un duplex 2 pièces de 39 m², composé d'une entrée, d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre à l'étage. Les plus : idéal pour de la location, localisation (centre ville), aucun travaux à prévoir, beaucoup de charme, faibles charges de copropriété et beaucoup d'autres que nous vous laisserons le soin de découvrir au fil de la visite ! Revenus locatifs Airbnb en cours: o Studio : environ 1 500 ¤ / mois o Duplex : environ 1 700 ¤ / mois o Total actuel : 3 200 ¤ / mois o Activité déjà en place, réservations en cours, reprise immédiate possible ? Vente 'clé en main' o Inclus dans la vente : mobilier, électroménager, décoration, linge de lit, vaisselle, équipements o Pas de frais à prévoir, idéal pour investisseur débutant ou confirmé ? Évolution possible o Fusion potentielle des deux appartements en un seul logement de 57 m² o Idéal pour résidence principale ou location longue durée meublée La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67¤ par mois (soit 2024 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilia Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 984336701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 2024 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31406021)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 57.00 m²
• 2 pièces
• 4ème étage / R + 4
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques