Immeuble Fontenay Tresigny (77610)

Immeuble de rapport – 3 Appartements T3 loués.

Immeuble de rapport – 3 Appartements T3 loués. Vous cherchez un investissement locatif sûr et rentable à 6.25% de rentabilité annuelle Découvrez cet immeuble en monopropriété composé de 3 appartements T3 tous loués. 🔸 Descriptif du bien : • Appartement Rez-de-chaussée (58,6 m²) : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, cave et parking. Loyer : 843.00euros BRUT • Appartement 1er étage (60,6 m²) : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, cave et parking. Loyer : 795.00euros BRUT • Appartement 2e étage (53,1 m²) : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, cave et parking. Loyer : 762.00euros BRUT 👉 Revenus locatifs bruts annuels : 28.800euros 👉 Taxe foncière : 2 343 euros 🔧 Prestations et travaux récents : • Ravalement complet et reprise des souches de cheminée (2018) • Électricité refaite dans les appartements (diagnostiques sans anomalies) • Peintures refaites avant chaque location (baux de 2023) • Volets roulants électriques solaires + visiophones • Parties communes rénovées • Parking, caves, local vélos et local poubelles en parfait état ✅ Les atouts : • 3 appartements T3 indépendants avec compteurs individuels d’eau froide • Locataires stables, aucun impayés • Stationnement privatif pour chaque logement 💰 Idéal investisseur ! Un bien sans surprise, propre, entretenu et rentable dès l’achat. A saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Immeuble de 172.30 m²
• 9 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques