Immeuble Fontevraud l'Abbaye (49590)

Immeuble de rapport rénové – Centre de Fontevraud-l'Abbaye

Situé au cœur de la ville emblématique de Fontevraud-l'Abbaye, réputée pour son patrimoine et son attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investissement sécurisé et évolutif. Revenus locatifs actuels : 1320 € / mois L’immeuble se compose de : Une maison de ville • Loué 550 € / mois • Bail en cours depuis octobre 2024 • Pas de travaux à prévoir Un studio en rez-de-chaussée • Loué 320 € / mois • Bail en cours depuis avril 2021 • Atelier attenant d’environ 15 m² offrant un fort potentiel d’agrandissement pour augmenter la surface habitable et la valeur locative Un appartement Type 3 au premier étage • Loué 450 € / mois • Spacieux et lumineux • Bail en cours depuis mars 2024 • Grenier aménageable au-dessus permettant une valorisation supplémentaire - Immeuble rénové - Revenus locatifs en place - Potentiel d’optimisation - Situation recherchée Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel d’évolution, dans une commune dynamique et touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 184.77 m²
• 9 pièces
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques