Immeuble Hangest en Santerre (80134)

Ensemble immobilier avec 2 logements indépendants + local commercial – Hangest-en-Santerre

Ensemble immobilier de rapport – Hangest-en-Santerre (80) Surface totale : 261 m² (dont 202 m² habitables hors local commercial) DPE : D | GES : B (diagnostic réalisé le 16/05/2025 Situé dans un village dynamique à seulement 30 minutes d'Amiens et 15 minutes de l'A1, cet ensemble immobilier propose deux habitations individuelles avec jardin et entrée privative, ainsi qu'un local commercial actuellement exploité. Les deux habitations sont louées, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Composition de l'ensemble : - Logement indépendant de 73 m² (RDC) • 1 chambre + 1 bureau • Cuisine aménagée et équipée • Salle d'eau, buanderie, WC indépendant • Terrasse privative de 35 m² • Place de parking dédiée • Chauffage et production d'eau chaude électriques • Entrée totalement indépendante Actuellement loué : 622 € / mois (taxe d'ordures ménagères comprise) - Logement indépendant de 128 m² en duplex (1er étage) Rez-de-chaussée : • 1 chambre + 1 bureau • Cuisine aménagée et équipée • Séjour spacieux • Salle d'eau, WC séparé Étage : • 2 chambres • 1 pièce supplémentaire idéale pour un dressing • Combles aménageables • Jardin clos privatif de 178 m² • Garage privatif • Chauffage et production d'eau chaude électriques • Entrée totalement indépendante • Actuellement loué : 729 € / mois hors charges - Local commercial de 60 m² (RDC) – En activité • Composé de plusieurs espaces : pièce principale, cuisine, WC, deux locaux de service • Chauffage par pompe à chaleur + production d'eau chaude électrique • Places de stationnement dédiées • Entrée indépendante Atouts de l'ensemble : Très bon état général Les deux appartements et le local commercial ont leurs propres accès indépendants. Toiture entretenue, Chauffage électrique, menuiseries double vitrage Situé à Hangest-en-Santerre, un village animé et agréable à vivre, disposant d'une école primaire, d'une boucherie, d'un cabinet médical, d'une supérette et d'une pharmacie à seulement 15 minutes de l'A1 et 20 minutes de l'entrée d'Amiens. Idéal pour : • Investisseur recherchant une rentabilité immédiate • Profession libérale ou artisan souhaitant exploiter le local commercial Prix de vente FAI : 294 500 € Contact direct : Salomont Stessy – Mandataire immobilier BSK Immobilier [email protected] 06 69 72 68 39 Cette annonce référence 293679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STESSY SALOMONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 94277619600019. Prix du bien : 294 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Immeuble de 202.00 m²
• 9 pièces
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques