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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Hayange (57700)"

539 000 € - Vente - Immeuble Hayange

  • 325.00 m²

Vente Immeuble 325 m²

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité, IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ - IDÉAL INVESTISSEUR - le tout d'une surface de 325 m² environ et d'un terrain de 525 m² dans la commune de MARSPICH (HAYANGE). À saisir : immeuble complet, entièrement loué, bien entretenu et entièrement rénové en 2002. Il se compose de 5 appartements ainsi que d'un local commercial exploité en pizzeria depuis plus de 20 ans. ? Composition de l'immeuble : Quatre appartements de type T3 se composant comme suit : une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle de bain, un WC et deux chambres. Un appartement de type T2 se composant comme suit : une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC. Un local commercial de 70 m² actuellement exploité en pizzeria (le local commercial, une réserve, une cuisine et un WC). Deux caves en sous-sol, une cour et un beau jardin à l'arrière. Pour votre confort, le chauffage au gaz individuel, le double vitrage, la VMC sont présents sur l'ensemble des appartements. L'ensemble du bâtiment est en bon état général. Les cinq appartements sont actuellement loués, offrant une stabilité locative très appréciable pour un investissement sécurisé. Le local commercial bénéficie d'une belle visibilité et est connu dans le secteur avec ses 20 années de pizzeria. ? Atouts supplémentaires : Immeuble entièrement rénové en 2002 Monopropriété Espaces extérieurs : cour + jardin Nombreux stationnements aux abords. Proche des accès autoroutiers La rentabilité brute actuelle est d'environ 8 % Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un ensemble complet, bien entretenu et déjà loué. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539000 euros. Prix hors honoraires : 522000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 522 000 ¤. (gedeon_6727_32766193)

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330 000 € - Vente - Immeuble Hayange

  • 357.00 m²

Vente Immeuble 357 m²

Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL - à 15 min de Thionville Situé dans un environnement calme de la commune d'Hayange, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement grâce à son potentiel locatif immédiat et à ses possibilités de développement. L'ensemble est actuellement composé de trois appartements ainsi que d'un vaste plateau en cours d'aménagement permettant la création d'un grand logement supplémentaire ou de deux appartements distincts selon votre projet. Au premier étage, découvrez un appartement de 84 m² actuellement loué 700 ¤ par mois. Il se compose d'un salon-séjour lumineux et spacieux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche. Cet appartement constitue une source de revenus locatifs immédiate. Au deuxième étage, un second appartement de belle superficie (93 m²) est vendu libre d'occupation. Organisé autour d'un long couloir central, il dispose de quatre chambres, d'un salon / séjour, de deux salles de bain et d'une cuisine. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Au troisième et dernier étage, un appartement mansardé d'une surface de 49 m², particulièrement chaleureux peut être vendu libre ou loué lors de la vente. Il comprend un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain avec douche, une vaste pièce pouvant accueillir cuisine et salle à manger ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée accueille un important plateau de 130 m² actuellement en cours de rénovation. Le chantier sera laissé en l'état, offrant ainsi aux futurs propriétaires une totale liberté d'aménagement. Cet espace permet d'envisager la création d'un grand appartement familial ou de deux logements supplémentaires afin d'optimiser encore davantage le rendement locatif de l'ensemble. À l'extérieur, l'immeuble bénéficie d'un terrain situé à l'arrière du bâtiment ainsi que d'une terrasse pouvant être aménagée en espace commun ou privatif selon les besoins. Les atouts : - Isolation de l'arrière de la façade 2026 - Ravalement de façade avant 2026 o Trois appartements existants dont un déjà loué o Plusieurs logements vendus libres d'occupation o Important potentiel de création de surfaces habitables supplémentaires o Terrain et terrasse o Forte rentabilité locative envisageable o Idéal investisseur ou marchand de biens Pour résumer : - plateau de 129 m² à aménager entièrement - appartement de 84 m² vendu loué 700¤ - DPE E - appartement de 93 m² vendu libre - DPE D (loyer potentiel : 850¤) - appartement de 49 m² vendu libre ou loué 500¤ au choix- DPE G (avant isolation de la façade arrière) Un bien rare offrant de nombreuses possibilités de valorisation et de développement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357950)

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