Immeuble Homecourt (54310)

Opportunité d'investissement unique en monopropriété

Découvrez ce bien immobilier exceptionnel 364 m², idéal pour investisseurs ou projets de rénovation ambitieux. Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble de 4 niveaux offre une multitude d'options d'aménagement et un potentiel de valorisation considérable. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Deux appartements de type F2, parfaits pour la location ou primo-accédants. 1er étage : Un appartement spacieux de type F5, idéal pour une famille ou colocation. 2ème étage : Un appartement généreux de type F6, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 3ème étage : Combles à aménager selon vos envies, offrant un espace supplémentaire considérable. Sous-sol : Deux caves, offrant un espace de stockage supplémentaire. Atout supplémentaire : entrées séparées, offrant un potentiel d'aménagement unique. Points forts : Immeuble avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Multiples possibilités d'aménagement pour répondre à différents projets (location, colocation, résidence principale, etc.). Proximité des commodités et transports en commun. Rendement locatif : 8.58% brut avec un potentiel de 12.5% Possibilité de créer des espaces intérieurs supplémentaires selon les autorisations urbanistiques. Toiture et façade en bon état général. Travaux de rénovation à prévoir pour optimiser le potentiel du bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 06 22 97 69 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31085012)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 364.00 m²
• Construit en 1910
• Terrain de 219.00 m²
• Radiateur
• 2 parkings

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