Immeuble Knutange (57240)

• 467.00 m²

568000 €

Immeuble Mixte de rapport composé de 7 lots à KNUTANGE 568000€

Immeuble Mixte de rapport composé de 7 lots loués à KNUTANGE (57) Knutange est situé à 20km de la frontière Luxembourgeoise, à 30km de Metz et à 10km de Thionville Situé sur l'axe principal à proximité de toutes les commodités, le bâtiment est de 1901 Cet Immeuble est composé des lots suivants: - 1x Local Commercial loué à une superette - 2x Studios - 2x T4 - 1x T4 loué meublé en colocation - 1x Garage à réhabiliter ainsi qu'une cave - 1 Terrain avec une réserve foncière permettant la création de 2 appartements complémentaires. L'ensemble des lots rapportent actuellement 50760€/an Hors charges Taxe Foncière 2023 : 4884€ en partie à charge du local commercial Performances énergétiques DPE : D et GES : C Chauffage Gaz sur 2 lots et le reste en Electrique Toiture de 1994 Double vitrage PVC Compteurs Individuels Il est à noter que le propriétaire n'a jamais augmenté les loyers et que le potentiel locatif dépasserait les 74760€ HC et une rentabilité pouvant dépasser les 13% Déficit foncier à créer pour de la création de valeur Prix de Vente : 568 000€ HAI soit une rentabilité actuelle de 8,94% Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 [email protected] Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l'activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président

Caractéristiques

• Immeuble de 467.00 m²
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques