Immeuble La Cadiere d'Azur (83740) - boulangerie, papeterie, primeur

IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIETE LA CADIERE D'AZUR

IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ - Au coeur du très recherché village médiéval de La Cadière-d'Azur, véritable joyau provençal, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéalement situé rue Marx Dormoy. Édifié sur 3 niveaux (R+2), il bénéficie d'une cour intérieure, de 4 appartements, le tout dans un état d'entretien très soigné, offrant un fort potentiel de valorisation. Composition actuelle Surface habitable totale : 193 m2 (hors parties communes) Rez-de-chaussée surélevé : un appartement T2 de 47,03 m2 avec cour, actuellement loué 650EUR/mois 1er étage : un appartement T2 de 40,17 m2 vacant anciennement loué 635EUR/mois 1er étage : un appartement T2 de 45,5 m2 loué 635EUR/mois 2ème étage : un appartement T3 de 52,27 m2, traversant et très lumineux, actuellement vacant anciennement loué 860EUR/mois soit 33 360EUR de revenus annuel que l'on pourrait davantage optimiser. Atouts & Potentiel Adresse de premier choix : rue principale du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers Rentabilité optimisable : location nue, meublée, saisonnière ou coliving Charme et rareté : un immeuble de caractère dans un cadre provençal authentique Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, rentabilité et emplacement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Pour toute information ou visite, contactez : Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial - RSAC Marseille 828018879) au +33.(0)6.18.58.03.22 Bien en classe énergétique E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 EUR et 5740 EUR par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Caractéristiques

• Immeuble de 193.00 m²
• Construit en 1900
• 8 pièces
• 4 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud nord
• Interphone

Diagnostics énergétiques