Immeuble La Fleche (72200)

Immeuble de rapport rénové - centre historique

Situé dans la charmante ville de La Flèche (72200), cet immeuble de rapport offre un investissement idéal. Au coeur du centre historique, il bénéficie d'un emplacement recherché proche des commodités et des points d'intérêts de la région. Idéalement positionné pour attirer des locataires, cet immeuble comprenant 3 logements est une opportunité à saisir pour un investisseur averti. Entièrement rafraîchie en 2025. Au rez-de-chaussée : T2 de 62 m² loué 567¤, locataire en place depuis plusieurs années. Au 1er étage : T1 de 50 m² meublé en location touristique sur Airbnb rapportant 8220¤ entre avril et novembre. Au 2ème étage : Studio meublé loué 350¤. Le mobilier reste. Gestion actuellement assurée par conciergerie (reprise non obligatoire). Revenu locatif minimum de 19800¤ par an, des compteurs individuels par logement, des équipements récents, un chauffage électrique dans tous les appartements, et une cave en sous-sol, cet immeuble offre un rendement attractif dans un cadre historique unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32698439)

Caractéristiques

• Immeuble de 132.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 96.00 m²
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques