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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble La Grand Combe (30110)"

295 000 € - Vente - Immeuble La Grand Combe

350.00 m²

Immeuble de rapport - spécial investisseur

En plein centre ville de La Grand Combe, à proximité d'Alès, cet immeuble de 350 m² sur 3 niveaux se compose de 6 logements : Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux de 50 m² chacun (un loué 350¤ / mois et un vacant) Au 1er étage : un P2 loué 480¤ / mois et un P3 loué 570¤ / mois Au 2ème étage : un P2 loué 450¤ / mois et un P3 loué 550¤ / mois Les logements ont été rénovés récemment et disposent de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et de chauffages électriques. Rafraichissements à prévoir dans le local commercial vacant et la cage d'escalier. Taxe foncière : 3120¤ Un investissement locatif clé en main qui permet une rentabilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782549)

225 000 € - Vente - Immeuble Ste Cecile d'Andorge

10 pièces
214.00 m²

Spécial investisseurs!! Villa de 214m² sur 2330m² de terrain! 5 logements dont 4 loués

Au coeur de la forêt et à l'entrée des Cévènnes!! A 15minutes d'Alès et de tout les services! Venez découvrir cette jolie villa nichée à flanc de montagne dans un environnement boisé avec une vue somptueuse sur un terrain de 2330m². Venez découvrir cette jolie villa de 214m² loi carrez composée de 5 logements. Ce bien est sur 2 niveaux. Au 1er niveaux, 4 logements en enfilade et déjà loués sont présents. Tous ces logements possèdent une terrasse de 9m². Dans l'ordre, vous trouverez deux T2 de 47.7 et 48.6 m² composé d'un salon séjour et d'une chambre, accompagné de leur salle de bain, d'un wc et d'un dressing. L'appartement suivant est un T3 de 60m² composé d'un salon séjour ainsi que de 2 chambres. Pour clore ce niveaux, un grand studio de 33m² est également présent. Tous ces logements ont une étiquette énergétique en C et sont tous équipés de la climatisation. Au 1er niveaux se trouve un studio à rénover de 22m². Il y a également le sous sol de 150m² accompagné d'un local technique. Les revenus locatifs sont actuellement de 1746 euros pour les 4 logements du haut. Tous les appartements ont des compteurs divisionnaires pour l'eau et l'électricité et le bien est sur fosse sceptique. + d'infos par mail ou par téléphone! Opportunité rare sur le secteur avec un potentiel indéniable à exploiter. Cette annonce référence 319434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84102715400019. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 000 € - Vente - Immeuble La Grand Combe

188.00 m²

Spécial investisseurs, maisons découpées en appartements loués

Maisons mitoyennes découpées en plusieurs appartements rénovés. Dans le GARD, à la Grand Combe, à proximité d'Alès, cet ensemble immobilier propose : Au RDC : 2 studios meublés de 25 m² entièrement rénovés (1 loué et 1 vacant) avec jardin. Au 1er étage : un T2 de 58 m² loué et un T3 de 78 m² loué disposant d'une terrasse commune. Vous disposerez également d'un garage d'environ 140 m² pouvant être loué à plusieurs véhicules ou pour du stockage. Équipements : Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, fibre, combles isolés, compteurs séparés. Revenus locatifs annuels : 20100 ¤ / an + location du garage à rajouter Taxe foncière : 1995 ¤ Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33525057)

239 000 € - Vente - Immeuble La Grand Combe

175.00 m²

Immeuble centre ville à rentabilité immédiate

Cet immeuble situé au centre ville de la Grand Combe, à proximité d'Alès se compose de 4 logements et d'une cave : Au RDC : - un studio de 25 m² (actuellement libre, auparavant loué 320 ¤ CC) - un T2 rénové et meublé de 34 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, un petit salon, une chambre et une salle d'eau avec wc (loué 320 ¤ CC) Au 1er étage : - un T2 de 70 m² composé d'une pièce de vie avec terrasse, une cuisine équipée avec balcon, une chambre, une salle de bain et un wc (loué 470 ¤ CC). Au 2ème étage : - un T3 de 68 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec wc (loué 460 ¤ CC). Équipements : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, fibre, compteurs séparés. Locataires sérieux et en place depuis plusieurs années. Taxe foncière : 1500 ¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33525058)

199 000 € - Vente - Immeuble La Grand Combe

468.00 m²

Vente Immeuble 468 m²

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : IMMEUBLE 468 m² + 2 TERRAINS CONSTRUCTIBLES - FORT POTENTIEL - 15 MIN ALÈS À proximité immédiate de la gare TER de La Grand'Combe, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement. 468 m² habitables avec dépendances et foncier. Composition : 6 appartements existants à rénover Possibilité de création de logements supplémentaires Grange offrant un volume exploitable Grand jardin Garage, cour privative et terrasse Compléments : 2 terrains constructibles inclus de 878 m² chacun accès privé Étude de sol G1 déjà réalisée Diagnostics des appartements disponibles Travaux à prévoir : Toiture Isolation Aménagement intérieur Certains appartements disposent déjà de menuiseries PVC double vitrage. Points forts : Fort potentiel de rentabilité Nombreuses possibilités d'exploitation (division, colocation, meublé...) Volumes importants et modulables Stationnement facile Prix attractif déjà ajusté en tenant compte des travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur avec surface et foncier constructible. Contact pour plus d'informations et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078564)