Immeuble Lannion (22300)

Immeuble de rapport entièrement loué avec locaux commerciaux

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Lannion, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées), et de toutes les commodités. Un cadre stratégique, idéal pour attirer et fidéliser les locataires. L'immeuble se compose de dix appartements, tous actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 4 500 EUR. Il comprend également deux locaux commerciaux : l'un est déjà loué pour 735 EUR par mois, tandis que l'autre reste à louer, offrant une perspective de revenu complémentaire. La configuration comprend des studios, des T2, ainsi que les deux locaux commerciaux. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par des installations électriques avec compteurs individuels, et des sous-compteurs sont en place pour la consommation d'eau. La classe énergétique est évaluée en E. La taxe foncière s'élève à 5 192 EUR. La toiture a été refaite récemment sur l'un des côtés de l'immeuble. Un grand garage est également présent, avec la possibilité de l'aménager en boxes, ajoutant une réelle valeur ajoutée au bien. Ce bien rare combine rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. Il représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif solide, pérenne et stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 370.00 m²
• Construit en 1948
• rez de chaussée / R + 3
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques