Immeuble Largentiere (07110)

Vente Immeuble 125 m²

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Local de 126 m² à rénover - Fort potentiel de transformation - Largentière Sud Ardèche Situé à Largentière, dans les hauteurs de la commune, ce local de 126 m² offre un fort potentiel pour un projet immobilier ou professionnel. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, permettant la création d'un étage sur l'ensemble de la surface, soit un potentiel de près de 250 m² utiles. Un permis de construire a été précédemment déposé pour la création de deux appartements d'environ 85 m² chacun avec garage. Celui-ci devra être réactualisé selon le projet envisagé. Le bien nécessite une rénovation complète et une redistribution des espaces. Il offre également la possibilité d'aménager des stationnements, un atout majeur pour une opération résidentielle ou commerciale. Ce local peut parfaitement convenir à une activité artisanale ou professionnelle nécessitant une grande surface de stockage ou de travail, telle qu'un garage, une menuiserie ou une entreprise du bâtiment. Rare sur le secteur, ce bien représente une véritable opportunité d'investissement, avec une rentabilité potentielle intéressante après travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31435347)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 125.00 m²
• Non connu
• 1 parking

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