Immeuble Le Boulay Morin (27930)

Vente Immeuble 470 m²

Iad France - Danielle JUNCA vous propose : Ensemble immobilier proposant 6 lots, situé au Boulay Morin (axe Evreux Louviers) à seulement deux minutes de la voie rapide DESSERVANT Evreux / Paris / Rouen... Idéal investisseurs. Composé comme suit : Une maison individuelle neuve offrant : une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, des wc indépendants, à l'étage un couloir dessert une salle d'eau des wc indépendants et deux chambres. (possibilité 3 chambres DPE classé C / libre de toute occupation, possibilité de louer de suite) Un duplex neuf offrant : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée accès terrasse de 20 m², des wc indépendants avec lave mains, à l'étage un palier dessert une salle d'eau aménagée, une chambre avec dressing sur mesure et un balcon. (DPE classé C / libre de toute occupation, possibilité de louer de suite) Une maison de Type 5 en cours d'achèvements offrant : Une entrée avec accès cave, des wc indépendants, une arrière cuisine, une cuisine de plus de 40 m², un salle à manger, un espace bar, un grand salon, une suite parentale. À l'étage, deux suites parentales avec salle de bains dont une avec mezzanine, pour finir un garage attenant. (travaux à prévoir pour finir d'aménager, prévoir achat mode de chauffage, possibilité de diviser en deux logements) Trois appartements de type 1 bis, à terminer distribués par un couloir avec local commun au rez de chaussée ! Ils se composent d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et une superbe chambre en mezzanine. (Prévoir achat mode de chauffage pour les 3 T1 bis) Les + : Fort potentiel, volumes généreux, façade, toiture, neuve... Matériaux disponibles pour finir les travaux d'aménagements et d'isolation (sols, douches, portes, placo, isolants, sanitaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle JUNCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 830718821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005678)

Caractéristiques

• Immeuble de 470.00 m²
• Construit en 2022
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques