







Immeuble de rapport deux logements et garage - Le Luc-en-P
MIRALLES IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport au coeur du village historique du Luc-en-Provence. Investisseurs, amoureux de la pierre et des coeurs de village pleins de charme, ne passez pas à côté de cette opportunité ! Cette maison de village ancienne s'inscrit dans le paysage pittoresque du centre historique du Luc, à proximité immédiate des commerces et commodités. Développant 77m2 habitables + garage, elle se compose ainsi : REZ-DE-CHAUSSÉE : Un garage d'environ 30 m2, divisé en deux espaces (stationnement + stockage), avec accès direct par une porte basculante mécanique. Actuellement loué 90 EUR/mois. 1er ÉTAGE : Un studio fonctionnel composé d'un salon avec kitchenette ouverte, salle d'eau avec WC, buanderie et placard. Loué 414 EUR/mois + 40 EUR de charges 2ème & 3ème ÉTAGES : Un T3 en duplex au style plus moderne : pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, salle de bain avec WC, deux chambres mansardées à l'étage (dont une avec fenêtre de toit). Libre prêt à louer env. 600 EUR / mois hors charges Caractéristiques techniques :Fenêtres en PVC double vitrage, volets bois, chauffage par climatisations réversibles, production d'eau chaude individuelle (ballons), électricité récent, tout-à-l'égout, toiture et façade en bon état général Revenus locatifs potentiels : plus de 1 100 EUR/mois hors charges
En Exclusivité
Caractéristiques
- Immeuble de 77.00 m²
- Construit en 1900
- rez de chaussée / R + 3
- Radiateur
- Orienté sud
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 196 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 6 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Grech Immobilier Vidauban
- 6 avenue Maximin Martin, 83550 Vidauban
- 04 94 99 44 31
- https://www.grechimmo.fr/
Contactez ROGER Eric
A propos du prix du bien
- Prix : 148000 €
- Honoraires : 8000 € TTC soit 5.71 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 140000 €