Immeuble Le Mene (22330)

Belle opportunite d'investissement

Situé dans la charmante commune de Le Mené (22330), cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix offrant un cadre de vie idéal. Proche des commerces, des écoles et à seulement 20 minutes de Loudéac et de Lamballe avec sa gare, ce petit immeuble est parfaitement adapté pour des investisseurs ou des primo-accédants à la recherche d'une vie paisible entre campagne et ville. À l'extérieur, ce bien est doté d'un jardin de 145 m² situé à 100 mètres, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. La façade confère à l'ensemble une allure moderne et soignée, tandis que des places de parking extérieures garantissent un stationnement aisé pour ses occupants. À l'intérieur, le rez-de-chaussée, un local commercial transformable en 3 appartements, équipé de salle d'eau et de coin cuisine. À l'étage, un appartement plein sud s'ouvre sur un grand espace de vie baigné de soleil, 4 chambres, une salle de bains aménagée, une mezzanine lumineuse surplombant le séjour, une cuisine aménagée et équipée (vous pouvez y déposer vos valises). Un grenier, une cave en sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires, complétant ainsi les multiples possibilités d'aménagement avec une entrée indépendante pour chaque niveau. Une belle opportunité à saisir avec possibilité de rendement brut environ 9%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 155 700 ¤Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 000 ¤Honoraires charge acquéreur : 6 700 ¤ soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Anne BOISSIÈRE, Tél. : 06 73 35 54 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 438466575.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 149 000 ¤. (gedeon_26118_31570417)

Caractéristiques

• Immeuble de 230.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 105.00 m²
• Non connu au fuel
• Cave

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