Immeuble Le Port (97420)

LE PORT / CENTRE-VILLE / IMMEUBLE DE RAPPORT

SOUS COMPROMIS/////LE PORT / CENTRE-VILLE / IMMEUBLE DE RAPPORT - Emplacement Stratégique / Excellente Rentabilité ! Votre conseiller immobilier vous propose cet immeuble de rapport, R+2, en très bon état, stratégiquement situé, de 350 m2 habitables (environ). Entièrement loué, il vous procurera un revenu de plus de 88 000 €TTC à l'année. Rez-de-chaussée : Espace professionnel (loué) : Superficie de 116.50 m2 habitables (environ) + extension de 24 m2 habitables (environ) Composé de : 1 Espace de travail : 5 bureaux climatisés : 94.30 m2 au total 1 accueil : 10.75 m2 1 salle de réunion : 11.42 m2 climatisée Extension de 24 m2 (local archivage, cuisine, WC) R+ 1 : Espace professionnel (loué) : Superficie de 96.04 m2 habitables (environ) + extension de 17.97 m2 habitables (environ) Composé de : 1 accueil : 16.92 m2 4 bureaux (12.94m2, 14.29m2, 12.45 m2, 12.99 m2) 1 dégagement 7.26 m2 1 wc 1.57 m2 1 office : 8.68 m2 1 Passage : 8.94 m2 1 Extension à l'arrière avec 2 bureaux : 17.97 m2 1 balcon devant et 1 balcon derrière avec vue sur cour + terrasse : 26.92 m2 R+2 : Appartement T3 Superficie de 95.15 m2 habitables (environ) Composé de : 2 Chambres : 11.77 m2, 14.40 m2 (climatisées) 1 grand bureau : 16.44 m2 (climatisé) 1 grand séjour : 25.65 m2 (climatisé) 1 cuisine : 8.58 m2 1 salle de bains : 8.65 m2 1 wc : 1.65 1 couloir : 4.13 m2 1 dégagement : 2 m2 1 entrée : 1.88 m2 1 balcon à l'avant / 1 balcon à l'arrière avec vue sur cour : 11m2 - Electricité refaite au rez-de-chaussée et R+1 - Chaque lot possède son propre compteur eau et edf / - Compteur séparé pour les parties communes. - Cour intérieure - Climatisations - Etages accessibles par un escalier sur le côté du bâtiment - Chauffe-eau électrique - Raccordé au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

• Immeuble de 350.00 m²
• 12 pièces
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Digicode

Diagnostics énergétiques