Immeuble à vendre Lézignan-Corbières
Immeuble de rapport – Lézignan-Corbières – Forte rentabilité – Aucun travaux Situé sur une avenue de Lézignan-Corbières, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant des revenus immédiats, une gestion simple et une rentabilité élevée, sans travaux à prévoir. Composition de l'immeuble L'immeuble se compose de 5 lots : 1 T4 avec jardin loué 600 € / mois 1 T3 avec véranda loué 550 € / mois 1 T3 loué 500 € / mois 1 studio loué 255 € / mois 1 local commercial actuellement libre, loyer potentiel estimé à 450 € / mois ? Loyers hors charges Revenus locatifs Loyers actuels : 1 905 € / mois Loyers mensuels potentiels après location du local commercial : 2 355 € / mois Revenus locatifs annuels potentiels : 28 260 € Informations financières Prix de vente : 189 000 € Taxe foncière : 4 000 € / an Revenu annuel net : 24 260 € Rentabilité Rentabilité brute : ~15 % Rentabilité nette : ~12,8 % Les + investisseurs ? Immeuble de rapport clé en main ? Aucun travaux à prévoir ? Logements déjà loués (sécurité locative immédiate) ? Local commercial offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire ? Compteurs électriques individuels ? Bonne répartition des typologies (T4, T3, studio, commerce) ? Secteur recherché de Lézignan-Corbières Pour plus de renseignements merci de me contacter directement au 0695180312 Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Raouf KHEDIMELLAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 232 457 RSAC Narbonne RCP BEAZLEY 967/8098
En Exclusivité
Caractéristiques
- Immeuble de 350.00 m²
- Non connu électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 121 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 4 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
ImmoForfait
- 28 Avenue Gutenberg, 1er étage, 33510 Andernos-les-Bains
- 06.08.47.95.69
- 80925649800035
- https://www.immoforfait.fr/
Contactez Raouf KHEDIMELLAH
A propos du prix du bien
- Prix : 189 000 €
- Honoraires : 15 000.00 € TTC soit 8.62 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 174 000 €
- Barème des honoraires de l'agence