Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Lezignan Corbieres (11200)"

249000 € - Vente - Immeuble Thezan Des Corbieres

375.00 m²

Vente Immeuble 375 m²

Iad France - Celine FUCHS vous propose : BÂTIMENT - 300 m² ENVIRON AU SOL - 2 NIVEAUX - GARAGE - COUR - PARKING Idéalement situé à Thézan-des-Corbières, village avec commodités et école à 15 minutes de Lézignan Corbières et de l'autoroute A61, à 30 minutes de Narbonne, de Carcassonne et des plages, ce bâtiment en pierres, cadastré 375 m² au sol, s'étend sur 2 niveaux avec actuellement 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et une surface à créer complètement au 1er étage. Le bien, à rénover entièrement, représente une possibilité peu courante pour tout porteur de projet. La toiture a été entièrement refaite il y a 10 ans environ ainsi que les réserves eau, électricité et évacuation en prévision. Son volume facilite la circulation et offre une grande liberté dans la conception des futurs aménagements intérieurs. La surface disponible permet d'envisager des configurations variées, qu'il s'agisse d'un projet professionnel, d'un usage mixte ou d'une transformation résidentielle ambitieuse. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est déjà en place, constituant un atout concret pour la viabilisation du projet. Le bien dispose également d'un parking, d'un garage fermé ainsi que d'une cour privative. Investisseur ou détenteur d'un projet immobilier, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851839)

64500 € - Vente - Immeuble Lezignan Corbieres

114.00 m²

Immeuble à rénover

Situé à Lézignan-Corbières, à deux pas de toutes les commodités, ce bien entièrement à rénover offre de nombreuses opportunités. Il permet d'envisager la création de deux appartements pour un investissement locatif ou l'aménagement d'une belle maison familiale, les pièces n'ayant pas d'affectation définie, laissant ainsi une grande liberté d'aménagement. Bien intéressant sur le secteur, n'attendez plus pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32374910)

214000 € - Vente - Immeuble Lezignan Corbieres

3 chambres
156.50 m²

Immeuble avec local commercial et vaste appartement T4 rénov

L'agence LEZIMMO vous propose à la vente, au coeur de Lézignan-Corbières, un immeuble de rapport alliant emplacement stratégique et prestations soignées. Ce bien se compose d'un local professionnel indépendant situé au rez-de-chaussée, et d'un superbe appartement T4 entièrement rénové, accessible par une entrée séparée. Dès l'entrée, le local professionnel développe environ 98 m2 avec sa réserve attenante et ses sanitaires. Sa vitrine sur rue, sa visibilité et son accessibilité en font un emplacement de choix pour une activité commerciale ou libérale. Par une seconde entrée indépendante, on accède à l'appartement de 146,14 m2 réparti sur trois niveaux. Dès l'arrivée, un petit vestiaire optimise l'accueil. Au premier étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine contemporaine. Un grand dégagement dessert une buanderie, un WC indépendant, et mène à une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au deuxième niveau, le palier central en étoile distribue deux grandes chambres et une spacieuse salle d'eau. Ce niveau offre également un grand dégagement modulable en coin bureau, bibliothèque ou espace détente, apportant une vraie dimension familiale et fonctionnelle. Enfin, le dernier étage dévoile une charmante chambre mansardée aux volumes généreux, mise en valeur par de belles poutres apparentes. L'ensemble a été rénové avec goût et aucun travaux n'est à prévoir. La climatisation assure un confort optimal toute l'année. L'immeuble combine parfaitement cachet de l'ancien, modernité des prestations et modularité des espaces. À proximité immédiate des commodités et d'un parking public, ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un projet d'habitation avec activité professionnelle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

59000 € - Vente - Immeuble Lezignan Corbieres

96.00 m²

Vente Immeuble 97 m²

Iad France - Céline Magne vous propose : À Lézignan-Corbières, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel. Elle comprend un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement réparti sur les premier et deuxième étages, sans accès indépendant entre les deux espaces. Son emplacement constitue un véritable atout pour le développement d'une activité commerciale grâce à sa bonne visibilité et à sa situation stratégique. Une cour d'environ 8 m² complète le bien. Des travaux sont à prévoir, faisant de cette propriété une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549807)

504000 € - Vente - Immeuble Ornaisons

9 pièces
179.60 m²

Immeuble de 4 logements loués meublés

Résidence de 4 logements de 180 m² au total situé dans un immeuble sécuriés et loués en bail meublés, hall d'entrée. Un patio extérieur avec terrasse bois (22m2). - Appartement T1 RDC de 18,50m² dpe:C 183kwh loué 430€ - Appartement T3 RDC de 52,80m² dpe:B 102kwh loué 690€ - Appartement T3 r+1 de 72,70m² dpe:B 87kwh loué 890€ - Appartement T2 r+2 de 35,60m² dpe:C 134kwh loué 590€ Immeuble rénové entièrement en rt 2020, tous les logements sont meublés avec la climatisation, travertin au sol, digicode, visiophone, borne de recharge pour véhicule électrique. Chaque logement à son compteur linky et compteur d'eau. Division possible. 485,550 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.8%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 640€ - David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - RCS 90086247500010

86400.00 € - Vente - Immeuble Lezignan Corbieres

140.00 m²

Immeuble à vendre Lézignan-Corbières

Découvrez ce magnifique immeuble alliant charme et fonctionnalité, idéal pour investisseurs. Cet immeuble vous offre une remise au rez-de-chaussée et un appartement de type 3 au premier étage, avec entrée indépendante quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique contactez vous au 06.86.22.40.30 ou à [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1156.00 et 1564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

187000.00 € - Vente - Immeuble Lezignan Corbieres

220.00 m²

Immeuble à vendre Lézignan-Corbières

Découvrez cet immeuble de caractère, alliant charme et modernité, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien exceptionnel se compose d'un appartement lumineux avec une terrasse ensoleillée au 1er étage, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un local commercial prometteur attend d'être exploité, et un garage complète cet ensemble fonctionnel. Le local commercial au rez-de-chaussée peut être transformé en un espace commercial florissant, attirant une clientèle locale et touristique. Cet immeuble est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un projet de vie, une opportunité d'investissement et un lieu où créer des souvenirs inoubliables. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, alimentations générales, restaurants, un parc et jardin, et un médecin généraliste. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier de qualité, dans un quartier animé et bien équipé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet immeuble exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3635.00 et 4919.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

189000 € - Vente - Immeuble Lezignan Corbieres

350.00 m²

Immeuble à vendre Lézignan-Corbières

Immeuble de rapport – Lézignan-Corbières – Forte rentabilité – Aucun travaux Situé sur une avenue de Lézignan-Corbières, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant des revenus immédiats, une gestion simple et une rentabilité élevée, sans travaux à prévoir. Composition de l'immeuble L'immeuble se compose de 5 lots : 1 T4 avec jardin loué 600 € / mois 1 T3 avec véranda loué 550 € / mois 1 T3 loué 500 € / mois 1 studio loué 255 € / mois 1 local commercial actuellement libre, loyer potentiel estimé à 450 € / mois ? Loyers hors charges Revenus locatifs Loyers actuels : 1 905 € / mois Loyers mensuels potentiels après location du local commercial : 2 355 € / mois Revenus locatifs annuels potentiels : 28 260 € Informations financières Prix de vente : 189 000 € Taxe foncière : 4 000 € / an Revenu annuel net : 24 260 € Rentabilité Rentabilité brute : ~15 % Rentabilité nette : ~12,8 % Les + investisseurs ? Immeuble de rapport clé en main ? Aucun travaux à prévoir ? Logements déjà loués (sécurité locative immédiate) ? Local commercial offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire ? Compteurs électriques individuels ? Bonne répartition des typologies (T4, T3, studio, commerce) ? Secteur recherché de Lézignan-Corbières Pour plus de renseignements merci de me contacter directement au 0695180312 Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Raouf KHEDIMELLAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 232 457 RSAC Narbonne RCP BEAZLEY 967/8098

190000 € - Vente - Immeuble Lezignan Corbieres

260.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT

? **Investissez dans un immeuble d'exception au RDC, prêt à générer des revenus locatifs !** ? Découvrez cet immeuble élégant et fonctionnel, niché au rez-de-chaussée d'une résidence paisible, où chaque détail a été pensé pour allier confort, praticité et rendement locatif optimal. Ce bijou immobilier, actuellement occupé par des locataires satisfaits, vous ouvre les portes d'un investissement sans tracas, avec des revenus locatifs immédiats ! Dès votre entrée dans cet immeuble, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les appartements T4 et T2, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, offrent des espaces de vie généreux et une organisation intelligente. Les murs, peints dans des tons neutres et apaisants, créent une ambiance accueillante qui séduira à coup sûr vos futurs locataires ou occupants. Les deux appartements T4 sont de véritables havres de paix, avec leurs 3 chambres spacieuses, leur salon lumineux et leur cuisine équipée. Parfaits pour les familles ou les colocations, ils promettent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les appartements T2, quant à eux, séduiront les jeunes actifs ou les couples recherchant un espace cosy et bien agencé, avec une chambre, un salon et une cuisine ouverte. L'immeuble est doté d'un garage sécurisé, idéal pour protéger les véhicules de vos locataires ou pour un usage personnel. La cour intérieure, véritable écrin de verdure, offre un espace extérieur privatif où il fait bon se détendre. Imaginez des soirées d'été en famille ou entre amis, bercées par le chant des oiseaux et l'odeur des fleurs... L'immeuble, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès direct et pratique, sans escaliers ni contraintes. Les parties communes, en parfait état, reflètent le soin apporté à la gestion de cette résidence. L'isolation performante garantit un confort thermique optimal, été comme hiver, et permet de réaliser des économies d'énergie significatives. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un particulier souhaitant diversifier votre patrimoine, cet immeuble représente une opportunité en or. Avec ses quatre unités locatives déjà occupées, il vous offre une rentabilité immédiate et un risque locatif réduit. De plus, sa localisation stratégique en fait un placement sûr et pérenne. Chaque immeuble a une âme, et celui-ci ne déroge pas à la règle. Imaginez les rires des enfants jouant dans la cour, les odeurs alléchantes s'échappant des cuisines, les soirées conviviales entre voisins... Cet immeuble est bien plus qu'un simple bâtiment : c'est un lieu de vie, un cadre où se tissent des souvenirs. Avec Réseau ImmoForfait, vous bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure, de la visite à la signature de l'acte authentique. Nos experts vous guident à chaque étape pour faire de cet investissement une réussite totale. ? **Ne laissez pas passer cette opportunité unique !** Contactez dès aujourd'hui nos conseillers en gestion locative pour visiter cet immeuble d'exception et sécuriser votre investissement. ? Appelez un conseiller au +33 1 23 45 67 89 ?? Envoyez un email à [email protected] Réseau ImmoForfait - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 2010 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (...

253000 € - Vente - Immeuble Lezignan Corbieres

242.50 m²

Immeuble de rapport 5 lots

LEZIGNAN-CORBIERES, Immeuble sur 3 niveaux comprenant 4 appartements et 1 local commercial, d’une surface de 243m²: RDC : - 1 local commercial de 50 m², actuellement libre - 1 appartement T1 bis de 56 m², actuellement loué 330€ Hors Charges 1er étage : - 1 appartement T3 de 58 m², actuellement loué 534,46€ Hors Charges - 1 appartement T2 de 38,50 m², actuellement loué 312 € Hors Charges 2ème étage : - 1 appartement T3 de 49 m², actuellement loué 490,77€ Hors Charges Taxe foncière : 4 940€/an Compteurs d'eau et électrique individuels. Toiture en bon état. Rafraichissement des communs d'une partie à prévoir. CONTACTS : Fabien au 06 13 13 61 75 ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence POP IMMOBILIER, 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES, immatriculée au RCS de Narbonne 814 456 398 00035.

24000 € - Vente - Immeuble Lezignan Corbieres

102.56 m²

CREDIT VENDEUR - 2 appartements et 1 local commercial

CREDIT VENDEUR - LEZIGNAN CORBIERES - Centre-ville - Immeuble de rapport composé de deux appartements : au rez-de-chaussée un local commercial de 20m² actuellement libre, au 1er étage un studio de 25m² loué en location saisonnière, au 2ème étage un appartement T3 de 65m² avec terrasse loué 530€/mois. Ce bien peut convenir pour une résidence principale ou pour de la location saisonnière. L'aménagement des parties communes ne permettent pas une location à l'année (permis de louer non valide). Vente en crédit vendeur avec bouquet de 24 000€ (paiement comptant) + une rente mensuelle de 500€/mois sur 100 mois. Revenus mensuel potentiels : 1130€/mois. Taxe foncière : 1 991€/an. Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT : Fabien O6 13 13 61 75 ou Amélie DOUBLET O6 26 74 55 56 La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES.

120000 € - Vente - Immeuble Lezignan Corbieres

10 pièces
210.00 m²

Immeuble de 3 logements et 1 garage

LEZIGNAN CORBIERES - CENTRE VILLE - Immeuble de rapport à rénover comprenant 3 logements T3 avec entrées indépendantes, possibilité de créer un studio supplémentaire. Un très grand garage au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Une cour accessible par les 3 logements. Fort potentiel, travaux de rénovation à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries) Trois compteurs d'électricité. Un compteur d'eau. CONTACT : Fabien 06.13.13.61.75 ou Amélie 06.26.74.55.56 GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Honoraires à la charge du vendeur.

82000 € - Vente - Immeuble Lezignan Corbieres

4 pièces
3 chambres
208.00 m²

Immeuble de rapport 4 pièces 208m²

CENTRE-VILLE LEZIGNAN CORBIERES - Cet immeuble de rapport composé d'un local commercial avec un bureau, une réserve, un WC, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. A l'étage, un appartement T4 à rénover composé d'un séjour avec accès à une terrasse, une chambre, une cuisine et une salle de bain et d'autres pièces à aménager selon vos envies (chambre, bureau, dressing,...) Entrée indépendante pour l'appartement. Travaux à prévoir notamment électricité. Possibilité de transformer le local en habitation (sous réserve d'une autorisation de changement de destination). Taxe foncière : 2590€/an CONTACT : Fabien 06.13.13.61.75 GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES Honoraires à la charge du vendeur.

198000 € - Vente - Immeuble Lezignan Corbieres

640.00 m²

Immeuble de rapport de 640 m² / 5 lots 3100€

LEZIGNAN CORBIERES (AUE) IMMEUBLE DE RAPPORT DE 640m² DONT GARAGE DE 320m² AU RDC + 3 APPARTEMENTS T3 Proche du centre-ville et des commodités, immeuble composé : RDC : Un garage de 320m² (possibilité d'être loué 700€/mois + création local commercial ou d'un appartement T3 supplémentaire sous réervation des autorisation compétente 600€/mois 1er étage : 1 appartement T3 de 100m², 600€ HC vide 1 appartement T3 de 120m² 600€ HC vide 1 appartement T3 de 100m². 600€ HC vide Possibilité de faire avec les 5 lots un rendement locatif de 3 100€/mois Travaux de rénovation à prévoir. Taxe foncière : 6 000€/an Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT : Fabien 06.13.13.61.75 La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IIMMOBILIER, 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES, immatriculée au RCS de Narbonne 814 456 398 00035.

82000 € - Vente - Immeuble Lezignan Corbieres

6 pièces
5 chambres
144.00 m²

Maison de 144m² avec garage et terrasse

LEZIGNAN CORBIERES - CENTRE-VILLE - Maison de 144m² terrasse. Le bien comporte 4 chambres, séjour, cuisine. Deux entrées distinctes permettant de faire une activité libérale. Travaux à prévoir mais fort potentiel. CONTACT : Fabien O6.13.13.61.75 GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027.

504000 € - Vente - Immeuble Ornaisons

9 pièces
179.60 m²