LILLE MOULINS IMMEUBLE DE RAPPORT PROXIMITE METRO
Belle opportunité d'achat pour cet immeuble de rapport en monopropriété situé à proximité immédiate du métro Porte de Valenciennes, des Facultés et des principaux axes routiers ! Idéal pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique dans un marché à forte demande locative, sur un bien avec des revenus existants et sécurisés ! D'une surface totale d'environ 237m2, celui-ci se compose de 7 logements répartis comme suit : un T3, deux T2 et quatre studios. Une configuration particulièrement adaptée au marché locatif lillois (étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle). Revenus locatifs annuels actuels : env. 44 kEUR pour une rentabilité brute à plus de 8% ! L'état du bien est correct avec un DPE à l'immeuble en D, conforme aux exigences locatives actuelles. Chauffage individuel électrique et double-vitrage. Honoraires inclus charge acquéreur : 3,5% TTC (prix 530 000EUR hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Immeuble de 237.63 m²
- rez de chaussée
- Radiateur électrique
- Cave
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 238 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 9 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
ESTIME
- 53 rue de Buisson, Lille
- 03 28 36 29 29
- https://www.estime-immo.com/
Contactez GILLERON GUILLAUME
A propos du prix du bien
- Prix : 548000 €
- Honoraires : 18000 € TTC soit 3.4 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 530000 €
- Barème des honoraires de l'agence
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