Immeuble Limoges (87100)

À vendre : Immeuble avec Local Commercial et 3 Appartements

Saisissez cette opportunité d'investissement rare ! Cet immeuble bien situé et en parfait état comprend un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que 3 appartements à la rentabilité attractive. Caractéristiques : Local commercial d'angle d'environ 205 m2 avec vitrines et accès direct sur rue, idéal pour tous types d'activités 3 appartements de 61, 48 et 110 m2, actuellement loués et en parfait état Emplacement de choix sur un axe circulant Revenus locatifs stables et attractifs pour un rendement sécurisé Avec des revenus mensuels de 3 050,00 EUR HT, cet immeuble est un investissement rentable, offrant à la fois un local commercial pour votre activité et une source de revenus passifs grâce aux appartements. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Prix de vente : 472 500,00 Frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus (soit 450 000,00 EUR net vendeur + 22 500,00 EUR honoraires d'agence) Le Diagnostic de Performance Énergétique réalisé le 11 février 2025 indique des consommations entre 3907 EUR et 5285 EUR pour l'ensemble du bâtiment soit DPE D (191) et GES D (38) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4389/MD87

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 425.00 m²
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• Interphone

Diagnostics énergétiques