Immeuble Liverdun (54460) - coeur de ville

Immeuble de rapport 2 appartements + local commercial

Spécial Investisseurs - En exclusivité sur LIVERDUN, belle opportunité à saisir pour cet ensemble immobilier situé au coeur de ville proposant 3 lots dont un local commercial de 60 m² en rez de chaussée actuellement loué, à l'étage, 1 appartement type F3 de 93 m² habitables comprenant 1 entrée, une belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour, un couloir desservant 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 studio de 20 m² refait à neuf comprenant une entrée, une salle d'eau avec wc et une pièce principale avec coin cuisine à équiper, caves, dépendance, grenier de 100 m² potentiellement exploitable, jardinet, le tout sur un terrain de 541 m². Idéalement placé, des places de parking publiques sont accessibles devant l'immeuble, les transports en commun pour davantage de confort avec la gare à seulement 5 mn à pieds, commerces de proximité, banque, école, pharmacie et médecins sur place. Vous pouvez conjuguer résidence principale et investissement locatif avec l'assurance de revenus fonciers issus du local commercial déjà loué et du studio qui n'attend plus que son futur locataire ! Une belle opportunité de jouer sur les 2 tableaux en finançant un tel projet avec une bonne rentabilité à la clé ! C'est vous qui en déciderez, le mieux est de voir sur place avec vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : 06 07 59 45 60, E-mail : pascal.beck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823 671 789. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31127852)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 170.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 541.00 m²
• Non connu électrique
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques