Immeuble Lodeve (34700)

Immeuble investissement locatif 4 appartements 142 m2

Situé au coeur de Lodève, cet immeuble en mono-propriété représente une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. L'immeuble se compose de quatre appartements disposant chacun d'une terrasse, ainsi que d'un grand local en rez-de-chaussée offrant un fort potentiel, notamment la possibilité d'aménager des garages. L'ensemble des appartements est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats. Les revenus locatifs s'élèvent à 20 400 euros par an, soit environ 12 % de rentabilité brute. La composition de l'immeuble est la suivante : au premier étage, un appartement de type F3 de 46 m2 avec une terrasse de 20 m2, un appartement de type F2 de 32 m2 avec une terrasse de 11 m2. Au deuxième étage, deux appartements de type F2, l'un de 36,4 m2 avec une terrasse de 15 m2 l'autre de 35,4 m2 avec une terrasse de 11 m2. Les appartements ainsi que les parties communes ont été entièrement rénovés. Chaque logement dispose de son ballon d'eau chaude individuel. Le diagnostic de performance énergétique est classé C et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. La taxe foncière s'élève à 1 752 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi 7 jours sur 7 :M. Yann LOISEAU au 06 73 04 40 61RSAC 931 189 542 (EI)[email protected] Vous pouvez également contacter l'agence Guylène Bergé Immobilier au 04 30 78 17 71, du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 150.01 m²
• Terrasse
• Non connu
• Cave

Diagnostics énergétiques