Immeuble Loupian (34140)

Immeuble avec jardin, garage, potentiel locatif

Idéalement situé en plein coeur de Loupian, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové avec goût, développant environ 170 m² habitables sur une parcelle de 225 m². L'ensemble se compose de trois appartements climatisés : - Au 2eme étage : un T2 de 45 m² actuellement loué 750 ¤ / mois meublé et équipé (bail d'1 an).- Un second T2 de 42 m², libre, idéal pour location immédiate.- Au premier, un spacieux T3 de 85 m² offrant un accès direct à un jardin privatif d'environ 65 m², rare en coeur de village. En complément, le bien dispose d'un vaste garage de 57 m² ainsi que d'un local de 40 m², parfaits pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou même un projet professionnel. Potentiel locatif global estimé : Environ 3 500 ¤ / mois. Ce bien offre plusieurs stratégies d'exploitation :* Investissement locatif complet * Résidence principale avec revenus locatifs (2 appartements + locaux) * Projet mixte habitation / activité professionnelle. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois rentabilité, flexibilité et qualité de rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32843238)

Caractéristiques

• Immeuble de 172.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 225.00 m²
• 1 balcon
• Non connu électrique
• 1 garage
• Digicode

Diagnostics énergétiques