Immeuble Luc en Diois (26310)

Vente Immeuble 212 m²

Iad France - Fayssal Baout vous propose : À vendre : Maison de village au centre-ville de Luc - Idéal résidence principale ou investissement locatif Située en plein cOEur du charmant village de Luc, cette maison de 211 m² habitables offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités. Que vous recherchiez un investissement locatif à haut rendement ou une résidence principale spacieuse, ce bien mérite toute votre attention ! Description du bien : Rez-de-chaussée (68 m²) : 3 pièces à aménager selon vos besoins. Un séjour spacieux. Une grande cuisine à rénover, offrant de multiples possibilités. une cave de 23 m² 1er / 2eme étages (140 m²) : 4 chambres lumineuses et de belle taille. Un grand séjour avec poêle à granulés, idéal pour les moments en famille. Une cuisine fonctionnelle. Une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant. Une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Extérieurs : Jardin attenant de 50 m², un véritable atout pour ce type de bien. Points forts : Volumes généreux : Des pièces de vie spacieuses offrant un grand confort. Potentiel locatif : Avec ses multiples espaces, ce bien peut générer un excellent rendement. Travaux à prévoir : Idéal pour les amateurs de rénovation qui souhaitent personnaliser leur projet. Une opportunité a ne pas raté en centre-ville, à visiter sans tarder  ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fayssal Baout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 977989003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593448)

Caractéristiques

• Immeuble de 212.00 m²
• Construit en 1948
• Radiateur électrique

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