Immeuble Lucon (85400)

LUÇON HYPER-CENTRE IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS LO

Investissez dans un immeuble rentable, entièrement rénové et déjà générateur de revenus ! Idéalement situé en plein coeur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité patrimoniale. Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes: 23 400 EUR de revenus locatifs annuels -- 3 appartements déjà loués -- Rentabilité à 8% -- Taxe foncière : 2 238 EUR Aucune vacance locative, des locataires sérieux en place et aucun impayé : vous percevez vos loyers dès l'acquisition. Composition de l'immeuble; Rez-de-chaussée Appartement T2 de 65 m2 avec Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Une chambre, Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'enfant ou dressing, Salle d'eau avec WC 1er étage Appartement T3 de 70 m2 avec Pièce de vie avec cuisine ouverte, Deux chambres, Salle de bains, WC indépendants 2e étage Appartement T3 de 80 m2 avec Entrée, Pièce de vie avec cuisine ouverte, Deux chambres, Espace de rangement, Salle de bains, WC séparés Les points forts de cet investissement : 215 m2 habitables répartis sur trois logements.; Immeuble entièrement rénové, limitant les dépenses de travaux à court terme.; Trois appartements fonctionnels, recherchés sur le marché locatif; Situation privilégiée en hypercentre, permettant un accès à pied à toutes les commodités.; Secteur à forte demande locative, gage d'une excellente pérennité de l'investissement; Patrimoine immédiatement rentable, sans recherche de locataires; Idéal pour développer un patrimoine immobilier ou préparer sa retraite grâce à des revenus réguliers. Un potentiel de valorisation supplémentaire: seul un léger rafraîchissement des parties communes permettra de renforcer encore l'attractivité de l'immeuble, sans engager de travaux importants dans les logements. Une opportunité rare sur le marché ! Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien réunit les critères essentiels d'un investissement réussi : emplacement stratégique, revenus sécurisés, logements rénovés, forte demande locative et excellente rentabilité. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

Caractéristiques

• Immeuble de 215.00 m²
• Construit en 1955
• 5 chambres
• 3 salles de bain
• Radiateur électrique

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