














Vente Immeuble 340 m²
Iad France - Valérie Coves vous propose : BIEN RARE, spécial investisseur ou grande famille, situé au centre-ville de Lunel (34), sur un axe stratégique à forte visibilité, ensemble immobilier de 340 m² env. (245 m² utiles) libre de toute occupation. Fort potentiel de rentabilité. Rez-de-chaussée : Local professionnel de 219 m² env. (entrepôt de 183 m² et bureaux de 36 m² env.(DPE énergie E, Effet de serre B), toilettes. 2 portes de garage motorisées. Grille de protection à la porte d'entrée. Cour avec accès parkings. Au 1er étage, 2 appartements donnant sur une grande terrasse. Un grand studio de 29 m² env. (DPE énergie D, Effet de serre A), avec salle d'eau et toilettes et un appartement de 4 pièces de 87 m² env. (DPE énergie D, Effet de serre B), avec 3 grandes chambres, vaste séjour salon donnant sur cuisine ouverte, salle d'eau avec toilettes. Grands placards dans les chambres. Climatisation réversible. Volets roulants électriques. Prévoir travaux de rafraîchissement. Ces 2 appartements sont parfaits pour un usage personnel ou locatif. Proche des commerces, des écoles et de la gare SNCF Lunel. À 5mn de l'A9, à 20 mn des plages et de Montpellier. Saisissez cette occasion d'investir dans un bien multifonctionnel avec un potentiel de rendement exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 463 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Coves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 953488111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30640772)
Caractéristiques
- Immeuble de 340.00 m²
- Construit en 1992
- Non connu électrique
- 1 parking
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 463 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B 12 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Valérie Coves
A propos du prix du bien
- Prix : 499000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur